Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Inmitten des Ortes Vorpochten erwartet Sie dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus, welches ein großes Potenzial birgt, um Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen zu erschaffen – einziehen und sich rundum wohlfühlen!
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 135m² Wohnfläche und ca. 42m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 1.296m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den angrenzenden Garten gelangen. Die Küche mit Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Praktische Annehmlichkeiten wie der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und sogar ein Kühlhaus sorgen für einen organisierten Alltag, der keine Wünsche offen lässt. Die angrenzende Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die genügend Platz für Ruhe und Erholung mit sich bringen. Zwei weitere Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer. Ein stilvolles Badezimmer rundet das Obergeschoss ab und sorgt für maximale Bequemlichkeit.
Da die Immobilie derzeit vermietet ist, wurden aus Rücksichtnahme nur ausgewählte Bilder veröffentlicht.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Terrasse, Kühlhaus, Garage
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer
Eckdaten:
Baujahr 1984
Wohnfläche ca. 134,75m²
Nutzfläche ca. 42,17m²
Grundstücksgröße 1.296m²
Dacheindeckung: Naturschiefer
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl, Laminat
Massivbauweise
Einbauküche
Vermietet: Kaltmiete 860,00€ p.m.
Kühlhaus
Garten
Garage
Modernisierungen:
2003 - Holzkachelofen
2010 - Terrasse
2020 - Doppeltverglaste Kunststofffenster
2020.- Badezimmer im OG
2020 - Boden im OG Flur
2023 - Gastherme mit Flüssiggas
Lage Vorpochten, ein Stadtteil von Ulmen, liegt im idyllischen Landkreis Cochem-Zell in der wunderschönen Region der Eifel. In Ulmen selbst finden Sie eine gute Infrastruktur, die den Bedürfnissen ihrer Einwohner gerecht wird. Hier gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr wird Ihnen in Ulmen geboten. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen, Bundesstraßen und Busverbindungen erleichtert die Mobilität der Bewohner.
Entfernungen:
Ulmen ca. 5km
Daun ca. 18km
Cochem ca. 24km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2031 |
| Endenergiebedarf | 204,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
