in 54498 Piesport Erstbezug: Exklusiver kernsanierter Altbau in ruhiger Lage in Piesport.
ImmoNrEMM2104 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54498
OrtPiesport LandDeutschland
Wohnfläche251 m² Nutzfläche77 m²
Grundstücksgröße457 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
ImmoNrEMM2104
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54498
OrtPiesport
LandDeutschland
Wohnfläche251 m²
Nutzfläche77 m²
Grundstücksgröße457 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kernsaniert und modern!

Das einladende Einfamilienhaus in ruhiger Lage zeichnet sich durch eine offene Bauweise aus. Genug Platz für Familie und Hobby.

Nach einer Entkernung wurde dieses Haus in den vergangenen Jahren aufwendig saniert.
Mit dem Ergebnis eines schönen hellen Zuhauses mit einer großzügigen Raumaufteilung.
Die Innenräume befinden sich in letzten Zügen der Fertigstellung. Somit können Sie dieses Haus bald bezugsfertig übernehmen.
Außen bleibt die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung erhalten.

In dieses Haus können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in Heizungsraum mit Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Dusche, Küche mit Essbereich und dem angrenzendem Wohnzimmer ebenfalls mit einem Zugang zum Garten.

Im ersten Obergeschoss ist der großzügig geschnittene Galerieraum ein absoluter Hingucker. Bodentiefe Fenster lassen den Raum mit Licht durchfluten. Dieser Raum eignet sich ebenfalls als Wohnzimmer.
Des Weiteren sind auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Mehrere erhaltene Elemente charakterisieren das ursprüngliche Bauernhaus.

Im Dachgeschoss findet sich eine weitere vielseitig nutzbare Galerie. Ob als Büro oder Spiel - und Sportecke, auch hier werden Sie durch bodentiefe Fenster von Licht verwöhnt.
Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele mit großzügigem Treppenaufgang
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
- Zentraler Flur
- Großer Wohnraum/ Galerie
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
- Großzügiges Schlafzimmer
- Wohnraum /Galerie

Besonderheiten:
- großzügige Galerien
- Ofenanschluss
- Ölheizung
- entkernt, saniert
- Offene Bauweise
- Fliesen und hochwertiges Laminat
- Eichentreppe (folgt)
- Nutzgarten hinter dem Schuppen
- Gewölbekeller unter dem Schuppen
Lage Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Der schöne Ort liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausbuchtenden Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2000 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt, verschiedenen Bäckern, einer Metzgerei, der Post, einem Kindergarten und der Grundschule, finden sich auch zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften.

Entfernungen:
WITTLICH 19km,
BERNKASTEL-KUES 19km,
TRIER 35km
Die Autobahnauffahrt in Richtung Trier oder Koblenz ist nur wenige Kilometer entfernt.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
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Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.10.2031
Endenergiebedarf110,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1913
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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