Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Aufteilung. Hier finden Sie zwei gemütliche Wohnzimmer, die perfekte Orte für geselliges Beisammensein sind. Ein helles Esszimmer und eine Küche mit angrenzender Abstellkammer lassen keine Wünsche offen. Die Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Garten wird sicherlich ein beliebter Ort für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten sein. Ein Badezimmer, ein separater Heizungsraum sowie eine geräumige Garage runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für Ruhe und Erholung bieten. Ein helles Büro ermöglicht produktives Arbeiten von zu Hause aus. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über moderne Annehmlichkeiten. Ein geräumiges Ankleidezimmer sorgt für Ordnung und Übersicht. Zwei Balkone bieten Ausblicke und laden zum Verweilen im Freien ein.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem geräumigen Speicher. Dieser Raum kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden, sei es als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbyraum.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche sowie ein Kellerraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten für die Wäschepflege bieten.
Der Garten dieses Anwesens ist eine grüne Oase der Entspannung. Neben einem liebevoll gepflegten Gartenbereich finden Sie hier eine gemütliche Gartenhütte. Diese Hütte bietet einen idyllischen Ort zum Verweilen, sei es für gesellige Treffen mit Freunden und Familie oder für stille Momente der Erholung inmitten der Natur.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr 1973
- Wohnfläche ca. 244,52m²
- Nutzfläche ca. 198,07m²
- Grundstücksgröße 871m²
- Dacheindeckung: Bitumen, Kunstschiefer, Blech
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Vinyl
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Teilweise unterkellert
- Ölheizung mit 6.000 Liter Öltank
- Garage mit elektrischem Tor
- 2 Balkone
- Gartenhaus
- Garten
MODERNISIERUNGEN:
2000 - Gartenhaus
2012 - Küche
2017 - Badezimmer im OG
2020 - Badezimmer im EG
2021 - Böden im EG
2021 - Doppeltverglaste Kunststofffenster im Wohn- und Esszimmer
AUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
Waschküche, Kellerraum
Erdgeschoss:
2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellkammer, Partyraum, Badezimmer, Terrasse, Heizungsraum, Garage
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Ankleidezimmer, 2 Balkone
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Speicher
Lage Altstrimmig, eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz, gehört zur idyllischen Verbandsgemeinde Zell. Hier befindet sich einer der drei Einstiegspunkte zur "Traumschleife Layensteig Strimmiger-Berg", ein beeindruckender 13,8 Kilometer langer Rundwanderweg, der vom Deutschen Wanderinstitut zertifiziert wurde. Dieser Pfad beeindruckt mit malerischen Pfaden und unberührten Bachtälern und bietet sogar drei herausfordernde Klettersteige, die optional umgangen werden können und zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen.
In etwa 1,5 Kilometern Entfernung in Mittelstrimmig stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Für weiterführende Bildung und den täglichen Bedarf finden Sie alles im etwa 8 Kilometern entfernten Blankenrath. Alles, was darüber hinaus geht, ist in den ca. 20 Kilometer entfernten Städten Kastellaun oder Zell zu finden.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.01.2023 |
| Endenergiebedarf | 216,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
