Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Inmitten des Ortes Piesport erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, welches ein großes Potenzial birgt.
Mit etwas Liebe und Arbeit erschaffen Sie dieses Zuhause nach Ihren Wünschen.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 129m² Wohnfläche und ca. 55m² Nutzfläche zur Verfügung.
Auf dem insgesamt 108m² großen Grundstück befindet sich ein pflegeleichter Garten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine komfortable Küche, ein angrenzender Wohn- und Essbereich sowie ein gemütliches Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss warten zwei großzügige Schlafzimmer darauf, Ihnen reichlich Platz für Ruhe und Entspannung zu bieten. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, welche zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Das zweite Obergeschoss hält zwei weitere Schlafzimmer für Sie bereit. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Etage stellt sicher, dass Sie genügend Platz für all Ihre Gegenstände haben.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlich einen wertvollen Stauraum, um Ihre persönlichen Wertsachen ordentlich zu verstauen.
Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitiger Kellerraum, welcher Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Derzeit ist das Haus vermietet.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr 1924
- Wohnfläche ca. 128,97m²
- Nutzfläche ca. 54,69m²
- Grundstücksgröße 108m²
- Vermietet: Kaltmiete 6.000,00€ p.a.
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Dielen, PVC
- Teilweise unterkellert
- Terrasse
- Garten
MODERNISIERUNGEN:
- 1992 - Doppeltverglaste Holzfenster
- 2017 - Ölheizung inkl. Öltanks und Kamin
AUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Kellerraum
Erdgeschoss:
Küche, Wohn- und Essbereich, Badezimmer
I. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Terrasse
II. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Speicher
Lage Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Der schöne Ort liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausbuchtenden Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2000 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt, verschiedenen Bäckern, einer Metzgerei, der Post, einem Kindergarten und der Grundschule, finden sich auch zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften.
Entfernungen:
Wittlich - 19km
Bernkastel-Kues - 19km
Trier - 35km
Die Autobahnauffahrt in Richtung Trier oder Koblenz ist nur wenige Kilometer entfernt.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1924 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2023 |
| Endenergiebedarf | 459,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1924 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
