Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Inmitten des Orts Piesport erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, welches ein großes Potenzial birgt.
Mit etwas Liebe und Arbeit erschaffen Sie dieses Zuhause nach Ihren Wünschen.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 110m² Wohnfläche und ca. 244m² Nutzfläche zur Verfügung.
Über das insgesamt 1.127m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.
Das Erdgeschoss dieses Hauses wurde mit einem Fokus auf Funktionalität und Komfort gestaltet.
Sie betreten den Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem gemütlichen Esszimmer und einer Küche besteht. Ein Badezimmer ergänzt diese Ebene, um Ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Für zusätzliche Bequemlichkeit bietet eine direkt angebundene Werkstatt ausreichend Platz für Ihre Hobbys, während ein angrenzender Scheune genügend Stauraum bietet. Die Werkstatt wird durch einen Heizungsraum, einen Tankraum, einen Duschraum und ein Gäste-WC ergänzt, die alle Ihre praktischen Bedürfnisse abdecken.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage, während ein Ankleidezimmer und ein Balkon weitere Vorzüge bieten. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen praktischen Speicherraum der sich über zwei Etagen erstreckt.
Das Untergeschoss beherbergt drei Kellerräume, die sich ideal für die Lagerung von Gegenständen eignen, um Ihre Wohnfläche frei von Unordnung zu halten.
Ein großzügiger Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Ein kleines Gartenhäuschen ergänzt das Gesamtbild und eröffnet Möglichkeiten für Gartengeräte. Ein Carport und eine Garage runden das Angebot ab und bieten Raum für Fahrzeuge, Lagerung und handwerkliche Aktivitäten.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr 1960
- Wohnfläche ca. 109,87m²
- Nutzfläche ca. 244,49m²
- Grundstücksgröße 1.127m²
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Bodenbeläge: Fliesen, Klick-Vinyl, Laminat
- Ölheizung mit 4000 Liter Tankvolumen
- Massivbau
- Ausbaufähige Scheune
- Gartenhäuschen
- Grillecke
- Carport
- Garage
- Garten
- Balkon
MODERNISIERUNGEN:
- 1995 - Sicherungskasten
- 1997 - Gartenhäuschen und Carport
- 1997 - Badezimmer im I. OG
- 2000 - Einbauküche
- 2006 - Haustür
- 2008 - Hausanstrich
- 2009 - Doppeltverglaste Holzfenster
- 2013/2020 - Bodenbeläge im EG
- 2020 - Elektronik im EG Wohnzimmer und Badezimmer
- 2020 - Badezimmer und Wasserleitungen im EG
AUFTEILUNG:
Untergeschoss:
3 Kellerräume
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Werkstatt, Duschraum, Gäste-WC, Heizungsraum, Tankraum, Garage, Speicher, Holzlager
I. Obergeschoss:
Gäste-WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Balkon, Scheune
II. Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Speicherraum
Dachgeschoss:
Speicher
Lage Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Der schöne Ort liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausbuchtenden Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2000 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt, verschiedenen Bäckern, einer Metzgerei, der Post, einem Kindergarten und der Grundschule, finden sich auch zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften.
Entfernungen:
Wittlich - 19km
Bernkastel-Kues - 19km
Trier - 35km
Die Autobahnauffahrt in Richtung Trier oder Koblenz ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.
Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2023 |
| Endenergiebedarf | 323,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
