Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Inmitten des Orts Trittenheim erwartet Sie dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus, welches sich durch seine tolle Lage an der Mosel auch als Ferienhaus eignet.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 112m² Wohnfläche und ca. 3m² Nutzfläche zur Verfügung. Auf dem 153m² Grundstück befindet sich ein kleiner Garten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltung.
Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier lassen sich gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden zubereiten und genießen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das Schlafzimmer im Erdgeschoss eine flexible Nutzung ermöglicht – sei es als Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Dieses Stockwerk wird durch ein Badezimmer vervollständigt.
Das Obergeschoss präsentiert zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen hier zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnideen verwirklichen und einen individuellen Rückzugsort gestalten. Das Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. In dieser Etage finden Sie auch den Heizungsraum.
Ein kleiner Garten hinter dem Haus lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr 1900
- Wohnfläche ca. 112,03m²
- Nutzfläche ca. 2,65m²
- Grundstücksgröße 153m²
- Zweifachverglaste Kunstofffenster
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Möglichkeit zur Ferienhaus Vermietung
- Gasheizung
- Garten
MODERNISIERUNGEN:
- 2000 - Dach und Dämmung
- 2020 - Einbauküche
- 2021 - Markise
- 2021 - Neue Eingangstüren
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche, Abstellkammer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Heizungsraum
Lage Ihre neue Immobilie liegt im Wein- und Ferienort Trittenheim, einer Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Der schöne Ort an der Mittelmosel liegt, umgeben von Weinbergen und Wäldern, zwischen Bernkastel-Kues und Trier.
Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und zählt ca. 1040 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle und Banken, sowie eine Kita und Grundschule befinden sich im Ort.
Ärzte, eine Apotheke und eine weiterführende Schule finden Sie in den Nachbarorten.
Genießen Sie gemütliche Stunden in einem der zahlreichen Restaurants und Straußwirtschaften im Ort und entlang der schönen Mosel und erkunden Sie die herrlichen Wanderwege wie z.B. den Moselsteig oder den Römersteig.
Entfernungen:
Schweich: 18km
Bernkastel-Kues: 25km
Wittlich: 30km
Trier: 34km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 168,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
