Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Inmitten des Orts Konz-Roscheid erwartet Sie dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus, welches ein großes Potenzial birgt, um Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen zu erschaffen – einziehen und sich rundum wohlfühlen!
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 129m² Wohnfläche und ca. 97m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 186m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie direkt in die verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Küche und der offene Wohn- und Essbereich welcher durch seine bodentiefen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und sich in einer angenehmen Atmosphäre zurückziehen.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt eine zusätzliche Besonderheit dar und kann vielseitig genutzt werden. Es bietet sich als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich oder auch als Spielzimmer für Kinder an.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Platz. Unter anderem finden Sie hier einen gemütlichen Raum der zuletzt als Büro genutzt wurde, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Trainingsraum für sportliche Aktivitäten sowie eine Infrarotkabine und eine Werkstatt für Bastel- und handwerkliche Projekte. Darüber hinaus bieten zwei Garagen im rückwertigen Bereichs des Anwesens ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr 1992
- Wohnfläche ca. 129,43m²
- Nutzfläche ca. 96,63m²
- Grundstücksgröße 186m²
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Bodenbeläge: Fließen, Parkett, PVC
- Erdgas
- Voll unterkellert
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Infrarotkabine
- Einbauküche
- 2 Garagen
- Garten
- Terrasse
MODERNISIERUNGEN:
- 2013 - Pufferspeicher
- 2013 - Duschkabine im OG Badezimmer
AUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
Büro, Hauswirtschaftsraum, Trainingsraum, Heizungsraum, Werkstatt, Garage
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachgeschoss
Lage Konz ist die zweitgrößte Stadt in der Region Trier und liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Sie gehört zum Landkreis Trier-Saarburg.
Bei Radfahrern und Wanderern ist die Region gleichermaßen beliebt, denn hier gibt es neben einer Bilderbuchlandschaft auch zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und hervorragende Weine zu entdecken. Die malerische Landschaft ist geprägt von den Flüssen Saar und Mosel, die nach einer langen Reise in Konz zusammenfließen.
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, verschiedene Schularten, Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Entfernungen:
Trier ca. 8km
Saarburg ca. 15km
Luxemburg ca. 39km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 162,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
