Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein traumhaftes Zuhause mit großzügigen Räumlichkeiten, die sich über mehrere Etagen erstrecken und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung bieten.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 256m² Wohnfläche und ca. 60m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 815m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten.
Das Erdgeschoss eröffnet sich mit einem einladenden Eingangsbereich und einer Diele, die den Weg in den Wohnbereich weißt. Dort befindet sich ein Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die viel natürliches Licht herein lassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Ein praktischer Abstellraum ermöglicht Ihnen die optimale Nutzung des Wohnraums. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet Ihnen und Ihren Gästen viel Platz. Von dem Balkon aus können Sie den Panoramablick auf die Umgebung genießen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigt das Flächenangebot des Erdgeschosses.
Das Obergeschoss erwartet Sie mit einem großzügigen Flur, der den Zugang zu verschiedenen Räumen ermöglicht. Hier finden Sie einen Trainingsraum, eine weitere Küche und zwei Schlafzimmer die ausreichend Platz für Familie oder Gäste ermöglichen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für Bequemlichkeit und Privatsphäre. Zudem findet sich hier ein weiterer Balkon.
Das Dachgeschoss dient als praktischer Speicher und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Im Außenbereich erwartet Sie ein toller Garten, in dem Sie Ihre eigenen grünen Oasen gestalten können. Ob zum Entspannen, Grillen mit Freunden oder zum Genießen der Natur – dieser Garten wird Ihre Bedürfnisse erfüllen. Ein Schuppen steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Gartengeräte und andere Utensilien ordentlich zu verstauen.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr 1964
- Wohnfläche ca. 256,23m²
- Nutzfläche ca. 59,84m²
- Grundstücksgröße 815m²
- Teilweise möbiliert
- Zwei Holzöfen
- Erdgas
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
- Drainage hinter dem Haus
- Gartenhaus
- Zwei Balkone
- Wintergarten
MODERNISIERUNGEN:
- 2010 - EG vollständig renoviert
- 2017 - Boden im gesamten Haus
- 2017 - DG Dämmung 15cm
- 2017 - DG vollständig renoviert
- 2018 - Dreifachverglaste Kunstofffenster
- 2019 - Treppenhaus
- 2021 - DG Badezimmer
- 2021 - Brennwertkessel
- 2022 - EG Küche
- 2022 - OG Küche
- 2022 - Schuppen
AUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
Flur, Wintergarten, Küche, Wohnbereich, Badezimmer, Kellerraum, Werkstatt, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon
Obergeschoss:
Flur, Balkon, Badezimmer, Küche, Trainingsraum, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Speicher
Lage Jünkerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein.
Jünkerath selbst verfügt über eine Grundschule, Realschule + und einen Kindergarten.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls direkt vor Ort.
Neben zahlreichen Lebensmittelgeschäften wird Ihnen auch ein Friseur, ein Arzt, Banken, eine Tankstelle und vieles mehr geboten.
Jünkerath zählt derzeit ca. 1900 Einwohner.
Entfernungen:
Belgien ca. 16km
Gerolstein ca. 19km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 314,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
