Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Inmitten des Orts Gransdorf erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, welches ein großes Potenzial birgt. Mit etwas Liebe und Arbeit erschaffen Sie dieses Zuhause Neu.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 115m² Wohnfläche und ca. 48m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 196m².
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie direkt in die verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Auf dieser Ebene finden Sie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, das Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garage. Die sonnige Terrasse mit kleiner Grünfläche, welche vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich ist, ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer, das als Rückzugsort für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte dient. Ein angrenzendes Büro bietet die Möglichkeit, bequem von zu Hause aus zu arbeiten oder als vielseitigen Raum für Hobbies und Interessen genutzt zu werden. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei charmante Schlafzimmer. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und sich in einer angenehmen Atmosphäre zurückziehen.
Über der Garage befindet sich weitere Nutzfläche, welche als Wohnraum ausgebaut werden kann. Über einen Durchbruch kann diese Fläche mit dem 1. Obergeschoss verbunden werden.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr 1860
- Wohnfläche ca. 114,75m²
- Nutzfläche ca. 47,96m²
- Grundstücksgröße 196m²
- Dacheindeckung: Dachpfannen Stein
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat,
- Teilweise unterkellert
- Holzofen
- Terrasse
- Garage
- Ausbaufähiger Speicher
MODERNISIERUNGEN:
- 1985/1997 - Zweifachverglaste Kunststofffenster
- 2013 - OG und DG Boden
- 2013 - Haustür
- 2013 - Elektronik teilweise erneuert
- 2013 - Wände und Decken neu verputzt
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Garage, Terrasse
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Büro, Badezimmer, Ausbaufähiger Speicher
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer
Lage Gransdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.
Gransdorf liegt in der zauberhaften Eifel und ist ein beschauliches Dorf mit rund 350 Einwohnern.
Das Dorf ist geprägt von einem lebendigen Vereinsleben, das zu einem starken Gemeinschaftsgefühl beiträgt.
Im ca. 3,5km entfernten Oberkail finden Sie eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Im etwa 10km entfernten Dudeldorf wird Ihnen eine Bäckerei, ein Metzger, ein Allgemeinmediziner, Banken und vieles mehr geboten.
Entfernungen:
Dudeldorf: 10,4km
Bitburg: 16,6km
Wittlich: 20,00km
Sonstiges Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.
Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1860 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 187,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1860 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
