Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in Mannebach, einem idyllischen Ort in der Eifel. Es wurde im Jahr 2000 erbaut und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 3316m².
Neben einer schönen Ortsrandlage haben Sie mit der Doppelgarage, der Werkstatt in einem eigenständigen Gebäude und dem großen Grundstück viel Platz sich persönlich zu entfalten.
Das zweigeschossige Wohnhaus besticht durch seine ansprechende Architektur und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Eine Doppelgarage sowie ein Carpot und eine Werkstatt befinden sich in einem separaten Gebäude, das sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens einfügt.
Das Erdgeschoss des Hauses ist im Feng Shui-Stil gestaltet und mit einem atmungsaktiven Lehmputz versehen. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, ein Büro mit eigenem Eingang sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten.
Ein Highlight des Erdgeschosses ist die offene Küche, die mit einer Abstellkammer ausgestattet ist und somit ausreichend Stauraum bietet. Der Küchenbereich geht fließend in den Essbereich und das Wohnzimmer über, was eine großzügige und offene Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Drei der Schlafzimmer verfügen über Emporen, die den Räumen eine zusätzliche Dimension verleihen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche rundet das Obergeschoss ab und sorgt für Komfort und Entspannung.
Das Anwesen beeindruckt zudem durch seine Nahezu-Alleinlage, umgeben von Natur und einer wunderschönen Landschaft. Das riesige Grundstück bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenarbeit, Outdoor-Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.
Ausstattung DIE AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Büro mit sep. Eingang
- HWR mit Zugang zum Garten
- Wohn-/Esszimmer mit Küche und Abstellschrank
Dachgeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer I mit Empore
- Schlafzimmer II mit Empore
- Schlafzimmer III
- Schlafzimmer IV mit Empore
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Nebengebäude:
- Doppelgarage
- Werkstatt
- Schuppen
ECKDATEN
- Baujahr 2000
- Ca. 220,93m² Wohnfläche
- Ca. 62,82m² Nutzfläche
- Ca. 3316m² Grundstück
- Massive Bauweise
- Doppelgarage
- Carport
- Einfahrt und Innenhof
- Werkstatt im Nebengebäude
- Büro mit separatem Eingang
- Küche im Landhausstil mit Abstellkammer
- Kachelofen 8KW
- EG Gäste-WC
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Fensterläden
- Atmungsaktiver Lehmputz
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Teppich
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Erdgeschoss nach Feng-Shui
- Ölheizung Buderus 2000
- Internetverfügbarkeit in Mannebach bis zu 300Mbit/s
Lage Mannebach ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kelberg an.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, so wie eine Tankstelle, Banken, Apotheken, Ärzte und verschiedene Schulformen finden Sie im ca. 9km entfernten Kelberg.
Einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Tankstelle und einen Supermarkt finden Sie im etwa 7km entfernten Uersfeld.
Entfernungen:
Kelberg ca. 9,2km
Nürburgring ca. 12,5km
Mayen ca. 19,5km
Daun ca. 21,9km
Gerolstein ca. 38,8km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124,4 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.06.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
