Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein traumhafter Bungalow mit großzügigen Räumlichkeiten, die sich über zwei Etagen erstrecken und barrierearm sind.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 134m² Wohnfläche und ca. 81m² Nutzfläche zur Verfügung.
Über das 890m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten und ein Carport.
Der offene und helle Eingangsbereich lädt beim betreten des Hauses zum verweilen ein. Das offene Wohnkonzept im Bungalow-Stil bietet Ihnen auf dieser Etage alle Räumlichkeiten die Sie benötigen. Ein Büro, ein Schlafzimmer mit Bad en Suit, ein Gäste-WC, ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, eine Küche mit geräumiger Abstellkammer und der Zugang zum Balkon bilden auf dieser Wohnebene den Lebensmittelpunkt.
Doch damit nicht genug! Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung. Hier erwartet Sie ein Abstellraum sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Werkstatt, die Hobbyhandwerkern und Künstlern Raum für ihre Leidenschaft schenkt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Die großzügige überdachte Terrasse erreichen Sie vom Untergeschoss. Der Blick ins Grüne spiegelt die ruhige Lage wieder. Autos, Fahrräder und Co. finden unter dem Carport ihren Platz.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr 1993
- Wohnfläche ca. 133,60m²
- Nutzfläche ca. 81,44m²
- Grundstücksgröße 890m²
- Holzständer-Bauweise
- Freistehend
- Barrierearm
- Dacheindeckung: Betondachpfannen
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
- Ölheizung
- Großer Balkon
- Garten
- Carport
MODERNISIERUNGEN:
- 1996 - Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Sprossen
DIE AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Diele, Flur, Abstellkammer, Abstellraum, Heizungsraum, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Werkstatt
Lage Wallenborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an.
Rund um Wallenborn laden fünf gut beschilderte Wanderwege zum Wandern ein. Ganz in der Nähe liegen alle bekannten Eifelmaare. Zwei der schönsten Radwanderwege (Maare - Mosel - Radweg und Kyltalradweg) sind auch schnell zu erreichen.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im ca. 10km entfernten Daun.
Neben Textilgeschäften werden Ihnen zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen, Kindergarten, eine Tankstelle und vieles mehr geboten.
Entfernungen:
Daun ca. 10km
Gerolstein ca. 15km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 187,3 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.1932 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
