Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Inmitten des Orts Allenbach erwartet Sie dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus, das ein großes Potenzial birgt. Erschaffen Sie Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen.
Bislang ungenutzt, bietet das geräumige Dachgeschoss eine Vielzahl an Ausbaumöglichkeiten, sodass Sie es nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassen können.
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140m² bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie.
Das Gäste-WC, die moderne Küche und ein offener und großzügiger Wohn- und Esssbereich bilden den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss entdecken Sie drei großzügige Kellerräume, die Ihnen reichlich Stauraum und die perfekte Möglichkeit bieten, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Zusätzlich befinden sich dort ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Auswahl von drei großzügigen Schlafzimmern, eins davon mit Zugang zum Balkon.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.
Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot des Hauses ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Ausbaufläche.
Vor dem Haus erstreckt sich der Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem bietet der Außenbereich des Hauses eine Garage sowie Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung ECKDATEN
- Baujahr ca. 1965
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 143,35m²
- Nutzfläche ca. 111,98m²
- Grundstücksgröße 422m²
- Freistehend
- Bezugsfertig
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Ölheizung mit ca. 3.000 L Tankvolumen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Garage
- Stellplätze
MODERNISIERUNGEN
- 1985 - Fenster
- 2016 - OG Gäste-WC
- 2016 - EG Gäste-WC
- 2016 - EG Boden
- 2016 - EG Türen
- 2016 - Küche
Untergschoss:
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Flur
- Gäste - WC
- 2 Wohnzimmer
- Küche
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Gäste - WC
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
Speicher
Lage Allenbach liegt eingebettet zwischen zwei Höhenzügen des Schwarzwälder Hochwalds, nahe der höchsten Erhebung in Rheinland-Pfalz – dem 816 m hohen Erbeskopf.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Traumschleife "Zwischen den Wäldern" und der Naturlehrpfad "Idarbachtal" erschließen die nähere Umgebung und zeigen die Schönheiten unserer Region. In dieser ruhigen, waldreichen Gegend mit ihrem gesunden Mittelgebirgsklima werden Sie sich wohlfühlen und einmalige Ausblicke in das Idarbachtal genießen. Von der Nationalparkgemeinde Allenbach aus ist der Nationalpark Hunsrück-Hochwald mit all seinen Schönheiten leicht zu erreichen und zu erkunden.
Entfernungen:
Morbach 10 km
Idar-Oberstein 14,5km
Erbeskopf 20km
Flughafen Hahn 30km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 292,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
