Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese eindrucksvolle, sowie ruhig gelegene Immobilie am Ortsrand von Büchenbeuren ist ein einzigartiges Mehrfamilienhaus und eine lohnende Kapitalanlage. Es kann ebenso optimal als Mehrgenerationenhaus bezogen werden. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, welches ausreichend Platz für alle Bedürfnisse bietet und direkt an einen Bach grenzt.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 255,04m² Wohnfläche und ca. 305,54m² Nutzfläche auf einem insgesamt 1333m² großen Grundstück zur Verfügung.
Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus, welches aus drei Wohneinheiten besteht. Alle Einheiten sind geräumig und hell, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der ansprechende Wintergarten, welcher zur Erdgeschosswohnung gehört. Hier können Sie die schöne Aussicht auf das Grundstück genießen.
An das Haupthaus grenzt eine geräumige Scheune, welche nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden kann. Zudem erhalten Ihre PKWS platz in den zwei Garagen. Weitere Stellplätze finden Sie auf dem dazugehörigen Hof.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung Eckdaten:
- Baujahr ca. 1908
- Anbau ca. 1956
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 255,04m²
- Nutzfläche ca. 305,54m²
- Grundstücksgröße 1333m²
- Freistehend
- Bezugsfertig
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Ölheizung mit ca. 4.000 L Tankvolumen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
- 2 elektr. Garagen sowie Stellplätze auf dem Hof
- Wintergarten
- Großes Grundstück mit blickdichtem Garten
- Internetverfügbarkeit 2000Mbit/s
Modernisierungen:
- 2022 - Überprüfung und Ausbesserung der Dächer
- 2021 - Neuer Kaminofen im EG
- 2021 - Renovierung des Badezimmers im EG
- 2010 - 3-fach verglaste Kunststofffenster
- 2001 - Dach neu eingedeckt (Naturschiefer)
- 2000 - Ölheizung
Untergeschoss:
- Diele
- Kammer
- Tankraum
- Heizungsraum
- Badezimmer
- Holzlager
- 3 Kellerräume
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Treppenhaus
- Diele
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wintergarten
- Werkstatt
- Scheune
- Abstellschuppen
- Kammer
- 2 Garagen
1. Obergeschoss:
- Eingangsbereich
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- 2 Büroräume
- OG der benachbarten Scheune
2. Obergeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer
- Ankleide
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
Speicher:
- Speicher
Lage Büchenbeuren im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchberg an und hat ca. 1700 Einwohner.
In Büchenbeuren selbst finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Banken, Ärzte, eine Apotheke, sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Entfernungen:
FLUGHAFEN HAHN 3km
KIRCHBERG 12km
SIMMERN 21km
MORBACH 20km
Über die nahe gelegene Hunsrückhöhenstraße sind alle o.g. Orte bequem erreichbar.
Sonstiges Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.
Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.03.2031 |
| Endenergiebedarf | 355 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1908 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
