Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie und Ihre Familie suchen ein neuwertiges, bezugsfertiges und optimal aufgeteiltes Einfamilienhaus mit Blick auf den Hunsrück? Dann greifen Sie zu!
Dieser freistehende Bungalow mit einem wunderschönen Grundstück, zwei Garagen und einem traumhaften Panoramablick über den Hunsrück liegt am Ortsrand von Immert.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 155,82m² Wohnfläche und ca. 97,58m² Nutzfläche zur Verfügung. ON TOP kommt ein Baugrundstück, welches sich angrenzend befindet und über ca. 600m² verfügt.
Das einladende Wohnzimmer, das Büro, die Küche, ein Abstellraum und das Badezimmer sowie ein Gäste-WC bilden den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich die Doppelgarage mit Zugang zur untersten Wohnebene. Hier wird Ihnen ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer/Hauswirtschaftsraum geboten. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss der Heizungsraum und eine weitere Einzelgarage sowie eine Abstelkammer.
Wundervolle Abende lassen sich auf der Terrasse im Außenbereich oder im idyllischen Garten verbringen. Der Garten sowie die Terrasse bestechen besornders durch den unvergleichbaren Panoramablick über den Hunsrück.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung ECKDATEN:
Baujahr 2010
EFH + voll erschlossenes Baugrundstück
Wohnfläche ca. 155,82m²
Nutzfläche ca. 97,58m²
Grundstücksgröße 1.368m²
Freistehend
Bezugsfertig
3-fach verglaste Holz-Alu Fenster
Elektr. Rollläden
Dacheindeckung: Pfannendach
Dachdämmung: Pavatex mit Aufdachdämmung insgesamt 18cm
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wasserführender Kaminofen
Pufferspeicher 800L
Bodenbeläge: Fliesen
5000l Zisterne
2 Garagen mit insg. 3 Stellplätzen
Terrasse mit Panoramablick in die Ferne
Garten
Internetverfügbarkeit 500Mbit/s
Untergeschoss:
Diele, Heizungsraum, Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer
Einzelgarage, Doppelgarage
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Büro,
Küche, Schlafzimmer, Badezimmer,
Gäste - WC, Abstellkammer, Terrasse
Lage Immert im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an und hat ca. 160 Einwohner.
In wenigen Kilometern Entfernung liegt Thalfang. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Banken, Ärzte, eine Apotheke, sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Entfernung
THALFANG 4km
MORBACH 12km
HERMESKEIL 19km
TRIER 35km,
Über die nahe gelegene Hunsrückhöhenstraße ist Trier in 30 Minuten bequem erreichbar. Der Flughafen Hahn liegt 32 km entfernt.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 55,6 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
