Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 große Scheunen, welche man hobbymäßig oder gewerblich nutzen kann, sowie einen zum Teil ausgebauten Speicher.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus in 2 getrennte Wohneinheiten aufzuteilen und es als optimale Kapitalanlage zu nutzen.
Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und in den Hof.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 736m² und ist mit einem pflegeleichten Garten ausgestattet, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Einfahrt mit Hof und 2 Garagen bietet eine Menge Platz für mehrere Fahrzeuge.
Das Haus befindet sich zentral in Morbach, was eine gute Anbindung an die örtlichen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel schafft.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr ca. 1912
- Wohnfläche ca. 163m²
- Nutzfläche ca. 155m²
- Grundstücksgröße 736m²
- Freistehend
- Gepflegt
- Bezugsfertig
- Ölheizung mit 10.000 Liter Tankvolumen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- Internetverfügbarkeit 500Mbit/s
BESONDERHEITEN:
- Balkon
- Terrasse
- Riesige Doppelscheune
- Hof
- Pflegeleichter Garten
- Zentrale Lage
Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Lagerraum
- Kellerraum
- Tankraum
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Diele
- Abstellkammer
- Badezimmer
- Terrasse
- 2 Scheunen
1. Obergeschoss:
- Diele
- Kammer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Balkon
2. Obergeschoss:
- Büro
- Schlafzimmer
- Speicher
Lage Morbach ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und ist ein anerkannter Luftort.
Die Mittelgebirgslandschaft liegt im Hunsrück und zählt ca. 10.565 Einwohner.
Morbach ist eine Energielandschaft, das bedeutet hier werden Ihnen mehrere Windkraftanlagen, eine große Photovoltaikanlage, eine Biogasanlage sowie ein Holzpelletwerk geboten.
Laut der Landesplanung ist die Gemeinde Morbach ein Grundzentrum, finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Entfernungen:
Hermeskeil - 29,6km
Thalfang - 14,5km
Trier - 48,7km
Grenzübergang LUX - 61km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.11.2031 |
| Endenergiebedarf | 167 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1912 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
