Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In Ortsrandlage von Hupperath liegt dieses freistehende Dreifamilienhaus. Es steht Ihnen insgesamt ein Flächenangebot von ca. 244m² Wohnfläche und ca. 83m² Nutzfläche zur Verfügung.
Ob als reine Kapitalanlage, zum Selbstbezug oder als Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl.
Die größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Eine Küche, der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, ein Abstellraum, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und 3 Schlafzimmer bilden den Lebensmittelpunkt. Der Abstellraum kann problemlos als Gäste-Wc umfunktioniert werden.
Die derzeit vermietete Wohnung im Dachgeschoss erscheint durch die tolle Holzverkleidung und die großen Fenster im Wohnbereich besonders einladend. Eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein helles Badezimmer mit Badewanne runden diese Wohneinheit ab.
Die Souterrainwohnung hat einen gesonderten Eingang und ist derzeit vermietet. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnbereich und die geräumige Küche bilden die gemütliche Wohnung.
Des Weiteren befinden sich ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum im untersten Geschoss des Hauses.
Eine geräumige Garage, sowie zwei Stellplätze unter einem großen Carpot auf dem Hof bieten genügend Fläche für PKWs.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr 1986
- Wohnfläche ca. 244m²
- Nutzfläche ca. 83m²
- Grundstücksgröße 774m²
- drei getrennte Wohneinheiten
- Fassadendämmung 10cm
- Freistehend
- Gepflegt
- Vermietet
- Bodenbeläge: Fliesen, Venyl, Laminat
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Wintergarten
- Garage
- Internetverfügbarkeit bis zu 500Mbit/s
MODERNISIERUNGEN:
- Ölheizung 1993
- OG Badezimmer 2013
- DG Dachfenster, Kunststoff 2017
- EG Badezimmer 2018
Lage Hupperath in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich.
Die schöne Natur lädt zu tollen Wanderungen rund um Hupperath ein.
Hupperath selbst bietet eine Grundschule. Ein Kindergarten liegt im ca. 5km entfernten Bergweiler, durch einen Bus können die Kinder diesen problemlos erreichen.
Drogeriemärkte, Discounter, Apotheken, Tankstellen, Baumärkte, Möbelgeschäfte und vieles mehr befinden sich im 6km entfernten Wittlich
Hier befinden sich auch einige Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie ein Krankenhaus.
Das Örtchen zählt derzeit ca. 633 Einwohner.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,6 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
