Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Haus mit Potenzial!
Dieses Objekt begeistert durch die ruhige Wohnlage und das tolle 524m² große Grundstück.
Im Erdgeschoss bilden die Küche, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und der ca. 20m² große Anbau den Lebensmittelpunkt. Die Raumgestaltung kann ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Obergeschoss lassen genügend Raum für die Privatsphäre der einzelnen Familienmitglieder. Über zwei der Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon mit Blick in den Garten.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum und ein Kellerraum. Auch die Garage sowie die angrenzende Werkstatt sind über den Keller erreichbar.
Der tolle Garten bietet genügend Fläche zur individuellen Gestaltung. Genießen Sie lange Sommerabende auf Ihrer Terrasse hinter dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne schriftlich um weitere Informationen zu erhalten.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr 1966
- Wohnfläche ca. 139m²
- Nutzfläche ca. 125m²
- Grundstücksgröße 524m²
- Massivbauweise
- Ölheizung defekt
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Terrasse
- Garten
- Kaminanschluss
- Internetverfügbarkeit bis zu 500Mbit/s
MODERNISIERUNGEN
- Anbau 1974
- Badezimmer EG 2013
Lage Ürzig ist eine bekannte, tourismusgeprägte Ortsgemeinde an der reizvollen Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich.
Die Ortsgemeinde liegt idyllisch umgeben von Weinbergen in der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach, unweit von Trier.
Ürzig befindet sich am linken Ufer des Flusses, wo äußerst steile Hänge zur Eifel ansteigen; auf der gegenüberliegenden Moselseite weitet sich das Tal zu einer sehr flachen Landschaft, die schließlich an den Hunsrück grenzt. Im Ort selbst finden Sie neben malerischen Straußenwirtschaften und romantischen Gassen, ein Kindergarten. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur ca. 8 km entfernten Wittlich.
Entfernungen:
- Wittlich ca. 8 km
- Autobahn A1 ca. 10 km
- Bernkastel-Kues ca. 11 km
- Trier: ca. 45 km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 455,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
