Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Grundstück, einer Garage, einem Carport und einer Partyhütte liegt in Ortsrandlage von Morbach-Hundheim. Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 224m² Wohnfläche und ca. 137m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Hauptwohnung ist geräumig und hell. Sie erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und besteht aus 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem gemütlichen Esszimmer und einer Küche. Vom Balkon aus haben Sie eine herrliche Aussicht in die wunderschöne Landschaft.
Um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, lässt sich der Speicher mit ein wenig handwerklichem Geschick problemlos ausbauen.
Die Einliegerwohnung bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche, 2 Badezimmern und einem Abstellraum besitzt einen eigenen Eingang und wird vom Garten aus erschlossen. Perfekt, falls Sie mit Ihren beinahe erwachsenen Kindern in dieses Haus einziehen möchten. So hat jede Generation ihr eigenes Reich.
Der nach Süden hin gelegene Garten ist ein echtes Paradies, in dem verschiedene Obstbäume, ein Teich und eine Partyhütte eingebettet sind. Von hier aus haben Sie eine atemberaubende Aussicht über die umliegende Natur.
Die Immobilie lässt sich als Ein- , aber auch als Zweifamilienhaus nutzen. Ob als Kapitalanlage, zum Selbstbezug oder als Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung ECKDATEN:
- Baujahr ca. 1970
- Wohnfläche ca. 224m²
- Nutzfläche ca. 137m²
- Grundstücksgröße 1649m²
- Freistehend
- Gepflegt
- Bezugsfertig
- Ölheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC Boden
- Dacheindeckung: Berliner Welle
- Einfachverglaste Holzfenster
- zwei getrennte Wohneinheiten
- Balkon
- Garten
- Kamin im UG sowie EG
- Internetverfügbarkeit 500Mbit/s
BESONDERHEITEN:
- Balkon
- Partyhütte
- Traumhaftes Grundstück
- Tolle Aussicht
- Holzlager
- Schuppen
- Carport
- Teich
Untergeschoss:
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- Küche
- Abstellkammer
- Wohnzimmer
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Garage
- Diele
- Kellerraum
- Lagerraum
- Heizungsraum
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Speicher
Lage Hundheim ist ein Ortsteil von Morbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich und liegt an der Bundesstraße 327, die von Morbach zum Flughafen Frankfurt-Hahn führt.
Die Gemeinde mit ca. 660 Einwohnern bietet vor Ort einige Vereine. Weiterführende Schulen, sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad und diverse weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden Sie im ca. 5km entfernten Morbach.
Ein weiteres Highlight ist die Burgruine Baldenau, welche man in nur ca. 1,5km über einen Wanderweg erreicht.
Entfernungen:
Morbach ca. 5km
Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 17km
Bernkastel-Kues ca. 17km
Wittlich ca. 33km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2033 |
| Endenergiebedarf | 267,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
