in 56729 Bermel

Ein großes Grundstück & zwei Häuser! Ihr neues Zuhause in der Eifel

ImmoNrEMM2277 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ56729
OrtBermel LandDeutschland
Wohnfläche262 m² Nutzfläche294 m²
Grundstücksgröße1.731 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis259.000 € Außen-ProvisionCourtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Währung
ImmoNrEMM2277
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ56729
OrtBermel
LandDeutschland
Wohnfläche262 m²
Nutzfläche294 m²
Grundstücksgröße1.731 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-ProvisionCourtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier werden Ihnen verschiedene Wohnkonzepte geboten. Ob als Kapitalanlage, zum Selbstbezug oder als Mehrgenerationenhaus - Sie haben die Wahl.

Das im Jahre 1995 erbaute Haus A (links) umfasst eine Wohnfläche von ca. 125m² und eine Nutzfläche von ca. 30m².

Haus B (rechts) umfasst eine Wohnfläche von ca. 136m² und eine Nutzfläche von ca. 55m² und wurde im Jahre 1962 erbaut.

Insgesamt umfasst das Grundstück eine Größe von 1.731m². Bei Bedarf kann eine Grünlandfläche von 1,6ha zusätzlich erworben werden.

Das linke Haus verteilt sich auf eine Wohnebene mit zwei Schlafzimmern, einem Büro, einer Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das geräumige Wohnzimmer. Auch hier bietet ein Holzofen eine weitere Alternative zur Beheizung des Wohnraums.

Das rechte Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in eine Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich und ein Gäste-Badezimmer mit Dusche. Zudem haben Sie Zugang zum rückwärtigen Bereich des Hauses. Hier erwartet Sie eine überdachte Terrasse und der Garten, welcher ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Der Holzofen im Wohnbereich erfüllt das Erdgeschoss mit einer angenehmen Wärme.

Die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eins davon mit Ankleidezimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne sind hell und geräumig. Der Holzofen im Schlafzimmer bietet eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Auf dem Speicher wird Ihnen Abstellfäche geboten oder bei Bedarf eine weitere Möglichkeit um Wohnraum herzustellen. Drei Kellerräume im Untergeschoss bieten Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die beiden Häuser werden im Erdgeschoss über zwei Garagen voneinander getrennt.


Die Hoffläche vor dem Haus bietet genügend Platz um 2-3 PKWs abzustellen. Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück ein Fachwerkhäuschen mit zwei Räumen und einem Dachgeschoss.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung DIE AUFTEILUNG:
Haus A (links)

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
- Speicher

Haus B (rechts)

Erdgeschoss:
- Küche
- Gäste-Badezimmer
- offener Wohn- und Essbereich
- Terrasse


Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:
- Speicher


Kellergeschoss:
- 3 Kellerräume

Nebenflächen:
- Fachwerkhaus
- 2 Garagen


DIE ECKDATEN:
- Haus A Baujahr 1995
- Haus A Wohnfläche ca. 125m²
- Haus A Nutzfläche ca. 30m²
- Haus B Baujahr 1962
- Haus B Wohnfläche ca. 136m²
- Haus B Nutzfläche ca. 58m²
- Grundstück 1731m²
- Baugrundstück
- Nachtspeicherheizung
- Gemeinsamer Stromzähler
- Dacheindeckung Haus A: Eternit Wellplatten
- Haus A Bodenbelag: Fliesen, PVC
- Haus B Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 3 Kaminöfen
- 2 Garagen
- Garten
- Fachwerkhaus
- Internetverfügbarkeit bis zu 500 Mbit/s
- Weiteres Grünlandgrundstück 1,6 ha für 30.000,00€ bei Bedarf zu erwerben

MODERNISIERUNGEN:
- Haus A Kunststofffenster 2-fach 1996
- Dacheindeckung Haus B: Dachpfannen 2012
- Haus B vollständig gedämmt + neuer Außenputz 2012
- Überdachte Terrasse (Alu & Glas) 2012
- Haus B Einbauküche 2007
- Haus B Kunststofffenster 2-fach 2007
Lage Bermel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat.
Die Gemeinde zählt ca. 400 Einwohner und ist nur knapp 15 Kilometer vom historischen Nürburgring entfernt.
Das Landschaftsbild der Ortsgemeinde Bermel ist geprägt durch das idyllische Elztal und den Hochbermel, welcher zum Wandern und Fahrradfahren einlädt.

Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte finden Sie im ca. 13 Kilometer entfernten Mayen oder in Kaisersesch.

Entfernungen:
Kaisersesch - 11km
Mayen - 13km
Nürburgring - 15km
Daun - 27km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1962
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.07.2032
Endenergiebedarf125,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerElektro
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