Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein besonderes Anwesen in einer begehrten Wohnlage.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1937 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 171m² und eine Nutzfläche von 81m².
Über die Jahre wurden Veränderungen als auch Erneuerungen an dem Objekt vorgenommen.
Das Haus unterteilt sich in vier Etagen. Die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, welches 2014 renoviert wurde, das geräumige Wohnzimmer und der Anbau mit Zugang zur Terrasse bilden die Wohnebene im Erdgeschoss.
Die hellen und großzügigen Wohnräume sind durch die vielen großen Fenster von Licht durchflutet.
Zwei Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide und ein im Jahr 2020 modernisiertes Badezimmer mit Dusche schaffen genügend Privatsphäre im Obergeschoss.
Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem WC wurde im Dachgeschoss erschlossen.
Drei Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen im Untergeschoss genügend Abstellfläche.
Der nahezu im ganzen Haus verlegte Parkettboden schafft eine gemütliche Atmosphäre. Beheizt wird es über Nachtspeicheröfen.
Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Garagen. Weitere PKWs finden zudem in der Einfahrt Ihren Platz.
Hochbeete, Sandkasten und Trampolin können im Garten aufgebaut werden.
Ausstattung DIE AUFTEILUNG:
Untergeschoss:
- 3 Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Garderobe
- Gäste-Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Wohnzimmer
- Anbau
Obergeschoss:
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
DIE ECKDATEN:
- Baujahr 1937
- Nachtspeicherheizung
- Bodenbelag: Parkett, PVC, Fliesen
- 2 Terrassen
- Garten
- 2 Garagen
- Stellplätze
MODERNISIERUNGEN:
- Anbau EG 1984
- Kunststofffenster
- Badezimmer EG 2014
- Badezimmer OG 2020
Lage Zwischen den südwestlichen Eifelhängen und den Moselbergen, liegt Wittlich als Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich.
Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und ein mit allen Funktionen ausgestattetes Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von 56 Gemeinden mit rund 64.000 Einwohnern.
Der Stadt gehören die Stadtteile Bombogen, Dorf, Lüxem, Neuerburg und Wengerohr an.
Das Autobahnkreuz Wittlich führt die A 1 Köln-Saarbrücken als wichtige Nord-Süd-Achse mit der A 60 Richtung Lüttich/Liège zusammen und schafft damit die Verbindung nach Belgien und in die Niederlande.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Wittlich sind mehr als nur ein Geheimtipp und werden den Besuchern der Stadt mit den 1.400 kostenlos bereit gestellten Parkplätzen leichtgemacht.
Hier befinden sich auch einige Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie ein Krankenhaus.
Ein breites Spektrum von Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersstufen in modernen Sportanlagen sowie attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.
Sonstiges Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.
Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 251 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
