Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Herl wurde im Jahre 1973 erbaut.
Das gepflegte Wohnhaus mit 3 Garagen und 3 Stellplätzen bietet ca. 167m² Wohnfläche auf einem 663m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Die praktische Raumaufteilung dieser Immobile ermöglicht verschiedene Wohnkonzepte für Familien mit Jugendlichen, die im Untergeschoss ihren eigenen Rückzugsort haben können.
Denkbar wäre hier auch ein entspanntes Mehrgenerationenwohnen auf getrennten Ebenen.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und zwei Bäder, welche durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet sind.
Das Erdgeschoss ist noch nicht vollständig fertiggestellt und kann ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.
Designertüren aus Glas schmücken bereits das Erdgeschoss. Der Designer Estrich im Industriestil muss lediglich noch versiegelt werden. Die Elektroleitungen auf dieser Ebene wurden bereits erneuert und sind für ein erweiterbares Sicherheitssystem vorbereitetet.
Der Heizungsraum, Abstell-und Lagerfläche sowie eine Werkstatt findet sich im Untergeschoss.
Zudem bilden ein Wohnzimmer, eine Küche, das Badezimmer und ein Ankleidezimmer eine weitere Wohneben auf 62,22m² im Untergeschoss. Die Wohnung könnte durch einen Durchbruch mit dem angrenzenden Anbau verbunden werden und wäre somit um ca. 39m vergrößert.
Gestalten Sie Ihren Garten, welcher sich im rückwärtigen Bereich befindet, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Die Grünfläche bietet jede Menge Platz für Trampolin, Sandkasten und Pool.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung DIE AUFTEILUNG:
Untergeschoss:
- Werkstatt
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Hobbyraum
- Badezimmer
- Ankleidezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Anbau
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer/Abstellraum
- Badezimmer
- Gästebadezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon
Dachgeschoss:
- Speicher
ECKDATEN
- Baujahr 1973
- Ölzentralheizung 19xx
- Wohnfläche ca. xxm²
- Nutzfläche ca. xxxm²
- Grundstücksgröße xxm²
- 12.000 Liter Tanks
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Überdachte Terrasse
- Balkon
- Grünfläche
- Internetverfügbarkeit bis zu 250Mbit/s
MODERNISIERUNG
- Sanierung der Wohnung EG 2017
- Fenster EG, 3-fach Verglasung 2017
- Fliegengitter an den Fenstern
- Designer Estrich im Industriedesign
- Designertüren
- Elektroleitungen EG 2018
- unendlich erweiterbares Sicherheitssystem
- 3 Garagenstellplätze, Hörmanntore
- Wetterstation
- Atmungsaktiver Allergieputz im EG
Lage Herl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Wunderschöne Wälder, idyllische Täler und sonnige Höhen laden zu tollen Wanderungen ein.
Im 1,9 Kilometer entfernten Farschweiler finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Neben einem Lebensmittelgeschäft finden Sie hier einen Bäcker, einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Herl zählt derzeit ca. 238 Einwohner.
Entfernungen:
Hermeskeil: 16,3km
Trier - ca. 21km
Wasserbillig - ca.42km
Sonstiges Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.
Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2026 |
| Endenergiebedarf | 186,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
