in 54413 Geisfeld

Gemütlich und Bezugsfertig - Ihr neues Einfamilienhaus im idyllischen Geisfeld!

ImmoNrEMM2265 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54413
OrtGeisfeld LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche154 m²
Grundstücksgröße834 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl3 Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa Kaufpreis195.000 €
Außen-ProvisionCourtage 3,57 % = 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt. Währung
ImmoNrEMM2265
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54413
OrtGeisfeld
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche154 m²
Grundstücksgröße834 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis195.000 €
Außen-ProvisionCourtage 3,57 % = 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese geschmackvolle Immobilie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und stellt Ihnen sowie jedem Familienmitglied, einen entspannten Rückzugsort zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus in 2 einzelne Wohneinheiten aufzuteilen und es als Kapitalanlage zu vermieten.
Das großzügige Erdgeschoss besteht aus einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche, einem lichtdurchfluteten Esszimmer, welches mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dieses gewährt Ihnen den Zugang zu einem Gästezimmer. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage ein Büro und ein Schlafzimmer.

Ein weiteres Highlight ist der pflegeleicht Garten. Hier können Sie sich den ganzen Tag sonnen oder die südamerikanischen Papageien des Nachbarn bestaunen.

Aufgrund der guten Grundrissgestaltung ergibt sich im Obergeschoss die Möglichkeit einer weiteren Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, einer zeitlosen Küche sowie einem Wohnzimmer. Ein Highlight des Hauses ist der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon auf dem Sie gemütliche Abende verbringen können.
Ausstattung DIE AUFTEILUNG:

Untergeschoss:
- 3 Kellerräume
- Waschküche
- Garage

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Schlafzimmer
- Büro
- Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer

Obergeschoss:
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Wohnzimmer
- Gästezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Speicher

Außenbereich:
- Pflegeleichter Garten
- Vorgarten
- 3 Stellplätze

ECKDATEN:
- Baujahr 1964
- Ausbau 1974
- Gaube 1980
- Wohnfläche ca. 180m²
- Nutzfläche ca. 154m²
- Grundstücksgröße 834m²
- Sonnengrundstück
- Massivbauweise
- Freistehend
- Voll unterkellert
- Heizanlage : Öl (2 Einzelöfen)
- Bodenbeläge : Fliesen, Laminat, Kork
- Dacheindeckung : Eternit
- Elektroheizung abgemeldet
- Wasser wird durch einen DLE erwärmt
- Pflegeleichter Garten
- Kleiner Vorgarten
- 3 Stellplätze
- 1 Garage


BESONDERHEITEN:
- 2016 Badezimmer OG
- 2006 Fenster und Haustüre
- 2010 Außenfassade gestrichen
- Nach Süd-Ost ausgerichteter Balkon
- Internetverfügbarkeit bis zu 1000 Mbit/s
Lage Geisfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und liegt im Schwarzwälder Hochwald.
Die Gemeinde liegt im Naturpark Saar-Hunsrück und zählt ca. 564 Einwohner.

Geisfeld ist ein Ort der durch sein Landschaftsbild von Wäldern und Wiesen geprägt wird. Die gut ausgebauten Wanderwege sowie die Traumschleife "Königsfeldschleife" laden herzlich zur Erkundung ein.

Hier im Ort ist ein angenehmes Miteinander mit den Einwohnern in verschiedenen Einrichtungen wie z.B das Bürgerhaus, die Grillhütte und ein Sportplatz in Ihrer Freizeit täglich möglich.

Dieser ruhige Ort ist der ideale Ausgangspunkt für Tagesausflüge nach Trier, Saarbrücken, Idar-Oberstein oder Luxemburg.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bekommen Sie in dem ca. 9 km entfernten Hermeskeil geboten.

Entfernungen:
Hermeskeil - 9km
Trier - 38,3km
Idar-Oberstein - 44,1km
Grenzübergang LUX - 56,5km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.10.2032
Endenergiebedarf290 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1959
wesentlicher EnergieträgerÖl
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