in 54317 Farschweiler

Kompakt, bezugsfertig, ruhig gelegen - Ihr neues Einfamilienhaus in Farschweiler ...

ImmoNrEMM2263 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54317
OrtFarschweiler LandDeutschland
Wohnfläche113 m² Nutzfläche72 m²
Grundstücksgröße380 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl4 Stellplätze1 Carport
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis180.000 € Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
ImmoNrEMM2263
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54317
OrtFarschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche72 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis180.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kompakt, bezugsfertig, ruhig gelegen - Ihr neues Einfamilienhaus in Farschweiler!

Mit dem Kauf dieses gemütlichen Häuschens in Farschweiler wird Ihnen die Gelegenheit geboten, sich endlich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Die sehr gepflegte Immobilie steht auf einem 380m² großen, pflegeleichten Grundstück und bietet auf 135m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung für eine Familie mit 1-2 Kindern.

Das Erdgeschoss mit Esszimmer, das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer bilden den Lebensmittelpunkt.
Der Holzofen im Wohnraum bietet im Erdgeschoss eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Die vier Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie das Badezimmer mit Dusche sind hell und gemütlich. Der Balkon im Obergeschoss rundet die obere Etage als Ganzes ab.

Gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Verbringen Sie warme Sommerabende auf Ihrer Terrasse im rückwärtigen Bereich.

Abstell- und Lagerfläche sowie Platz für eine Werkstatt findet sich im Keller, welcher ganz bequem über das Erdgeschoss sowie den Hof zugänglich ist.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung DIE AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon

Dachgeschoss:
- Speicher

Untergeschoss:
- 3 Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum

ECKDATEN
- Baujahr ca. 1963
- Wohnfläche ca. 135m²
- Nutzfläche ca. 72m²
- Grundstücksgröße 380m²
- Vollunterkellert
- Carpot mit 2 Stellplätzen
- Internetverfügbarkeit 500Mbit/s
- Möbel können übernommen werden


MODERNISIERUNG
- Wesentlicher Energieträger: Holzofen 2007
- Fenster, 2-fach Verglasung 2007
- Dacheindeckung Tonziegel 2007
- Hochwertiger Laminat, Fliesen 2008
- EG Badezimmer mit Dusche 2008
- Türen 2008
- OG Badezimmer mit Dusche 2010
- Vorbereitung für Glasfaseranschluss
Lage Farschweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg.

Zu Wanderungen laden die gut ausgebauten Wanderwege ein.
Verweilen Sie an der herrlich gelegene Grillhütte mit Waldkinderspielplatz des Heimat- und Verkehrsverein.

Das Örtchen zählt ca. 823 Einwohner und bietet seinen Anwohnern alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Lebensmittelgeschäft finden Sie hier einen Bäcker, einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Im Ort selbst laden verschiedene Restaurants zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein ein.

Entfernungen:
- Trier ca. 25 km
- Wasserbillig 36 km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerAlternativ
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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