Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kompakt, bezugsfertig, ruhig gelegen - Ihr neues Einfamilienhaus in Farschweiler!
Mit dem Kauf dieses gemütlichen Häuschens in Farschweiler wird Ihnen die Gelegenheit geboten, sich endlich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Die sehr gepflegte Immobilie steht auf einem 380m² großen, pflegeleichten Grundstück und bietet auf 135m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Das Erdgeschoss mit Esszimmer, das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer bilden den Lebensmittelpunkt.
Der Holzofen im Wohnraum bietet im Erdgeschoss eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die vier Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie das Badezimmer mit Dusche sind hell und gemütlich. Der Balkon im Obergeschoss rundet die obere Etage als Ganzes ab.
Gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Verbringen Sie warme Sommerabende auf Ihrer Terrasse im rückwärtigen Bereich.
Abstell- und Lagerfläche sowie Platz für eine Werkstatt findet sich im Keller, welcher ganz bequem über das Erdgeschoss sowie den Hof zugänglich ist.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung DIE AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
Dachgeschoss:
- Speicher
Untergeschoss:
- 3 Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum
ECKDATEN
- Baujahr ca. 1963
- Wohnfläche ca. 135m²
- Nutzfläche ca. 72m²
- Grundstücksgröße 380m²
- Vollunterkellert
- Carpot mit 2 Stellplätzen
- Internetverfügbarkeit 500Mbit/s
- Möbel können übernommen werden
MODERNISIERUNG
- Wesentlicher Energieträger: Holzofen 2007
- Fenster, 2-fach Verglasung 2007
- Dacheindeckung Tonziegel 2007
- Hochwertiger Laminat, Fliesen 2008
- EG Badezimmer mit Dusche 2008
- Türen 2008
- OG Badezimmer mit Dusche 2010
- Vorbereitung für Glasfaseranschluss
Lage Farschweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg.
Zu Wanderungen laden die gut ausgebauten Wanderwege ein.
Verweilen Sie an der herrlich gelegene Grillhütte mit Waldkinderspielplatz des Heimat- und Verkehrsverein.
Das Örtchen zählt ca. 823 Einwohner und bietet seinen Anwohnern alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Lebensmittelgeschäft finden Sie hier einen Bäcker, einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Im Ort selbst laden verschiedene Restaurants zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein ein.
Entfernungen:
- Trier ca. 25 km
- Wasserbillig 36 km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ |
