in 54498 Piesport VERKAUFT: Schöner kernsanierter Altbau mit Moselblick!
ImmoNrEMM2103 Geschütztes Objekt - HomepageJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54498 OrtPiesport
LandDeutschland Wohnfläche207 m²
Nutzfläche195 m² Grundstücksgröße189 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungElektro
BodenLaminat, Dielen Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Kaufpreis159.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
ImmoNrEMM2103
Geschütztes Objekt - HomepageJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54498
OrtPiesport
LandDeutschland
Wohnfläche207 m²
Nutzfläche195 m²
Grundstücksgröße189 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
BodenLaminat, Dielen
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis159.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kernsanierter Altbau mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Ob Sie es nun selbst bewohnen, als Ferienhaus nutzen, an Monteure vermieten oder zu zwei Wohnungen umbauen möchten. In dieser Immobilie haben Sie die Wahl.

Das ca. 1900 massiv erbaute ehemalige Winzerhaus liegt im alten Ortszentrum von Piesport (Alt-Piesport) und wurde 2017/18 umfaßend saniert.
Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurden die Fenster getauscht und die Wasser/ Elektrizität-Leitungen sowie beide Bäder erneuert.
Die meisten Holzdielen konnten erhalten werden, in Ausnahmefällen wurden sie durch Vinyl oder Laminat ersetzt.
Beheizt werden die Räume derzeit durch eine Infrarotheizung.
Eine alternative Heizungsart wäre möglich. (Beispiel Wärmepumpe: Kosten ca. 25000 € nach Erstattung)

Der elegante Terrazzo-Boden im Flurbereich des Erdgeschosses zieht seine Blicke auf sich und wird durch eine klassische Holztreppe ideal ergänzt.
Wie auch im Obergeschoss gelangen Sie hier über einen zentralen Flur in die 3 Schlafzimmer und das Bad. Des Weiteren befinden sich eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie der Zugang zu den Nebenräumen auf dieser Etage.

Das Gebäude ist voll unterkellert, im Innenhof haben Sie einen Stellplatz und angrenzend ausreichend Abstell-/ und Lagerfläche.
Weitere Lagerfläche oder Ausbaureserve finden Sie auf dem großen Dachboden, der im Obergeschoss anschließt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Untergeschoss:
- Keller
- Innenhof mit mehreren Nebenräumen
- Gewölbekeller

Erdgeschoss:
- langer Flur mit großzügigem Treppenaufgang
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Mehrzweckraum

Obergeschoss:
- Zentraler Flur
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Speicher mit angrenzendem Zimmer und viel Ausbaureserve
- Zugang zum Speicher im DG

Besonderheiten:
- Bezugsfertig
- 2017/18 großzügige Sanierung
(3 fach verglaste Fenster, Elektrik, Wasser, Wände, Böden)
- Terrazzoboden
- Originale Holzdielen
- Originale Eichentreppe
- Infrarotheizung
- Fensterläden im OG
- Denkmalzone

Wer den Haken sucht: Kein Garten vorhanden.
Lage Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Der schöne Ort liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an einer nach Norden ausbuchtenden Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2000 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt, verschiedenen Bäckern, einer Metzgerei, der Post, einem Kindergarten und der Grundschule, finden sich auch zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften.

Entfernungen:
WITTLICH 19 km,
BERNKASTEL-KUES 19 km,
TRIER 35 km
Die Autobahnauffahrt in Richtung Trier oder Koblenz ist nur wenige Kilometer entfernt.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.11.2030
Endenergiebedarf196,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerElektro
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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