in 54413 Bescheid

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Terrasse und großflächiger Grünanlage!

ImmoNrEMM2257 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54413
OrtBescheid LandDeutschland
Wohnfläche136 m² Nutzfläche142 m²
Grundstücksgröße2.890 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze4 Freiplätze
TerrasseJa Kaufpreis259.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Währung
ImmoNrEMM2257
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54413
OrtBescheid
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche142 m²
Grundstücksgröße2.890 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause am Ortsrand des idyllischen Hunsrückortes Bescheid wurde im Jahre 1926 erbaut und in den vergangenen Jahren liebevoll saniert.
Die ansprechende Immobilie steht auf einem 952m² großen, pflegeleichten Grundstück und bietet auf 136m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung für eine Familie mit 2 Kindern.

Das Erdgeschoss als Wohnebene bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der offene Wohn- / Essbereich mit Kamin sowie die moderne Küche sind herrlich hell und vermitteln ein wunderbares Raumgefühl. Von der Küche aus führt eine Tür in den rückwärtigen Garten. Hier wurden alle Vorbereitungen getroffen, um einen Teich oder Pool anzulegen. Alternativ kann hier zusätzlich eine gemütliche, vor Blicken geschützte Terrasse gebaut werden.

Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie das Badezimmer mit Badewanne sind hell und gemütlich. Besonders interessant auf dieser Ebene sind die farblichen Akzente.

Besondere Liebe zum Detail zeigt sich vor allem in hochwertigen Materialien, moderner Deckenbeleuchtung und geschmackvollen Gestaltungselementen wie zum Beispiel der Fassade im Eingangsbereich, der offenen Treppe mit Eichenholzbelag sowie im Ausbau des Flurs im Obergeschoss.

An der Südfassade, mit direktem Zugang zum Wohn- /Esszimmer, wird derzeit ein überdachte Terrasse angebaut, die problemlos zu einem Wintergarten ausgebaut werden kann. Sowohl den Ausbau der überdachten Terrasse, als auch die Anlage des angrenzenden Gartens können Sie nach eigenen Wünschen gestalten.
Abstell-und Lagerfläche sowie Platz für eine Werkstatt findet sich im Keller, welcher ganz bequem auch an verschiedenen Stellen vom Hof aus zugängig ist.

2012 begann die umfassende energetische Sanierung. Hierbei wurden konsequent Wärmebrücken eliminiert und die gesamte Außenhülle gedämmt. Ein wasserführender Kaminofen und eine großzügige Solaranlage unterstützen die Ölzentralheizung. Regenwasser ist Dank der Zisterne (10m³) an mehreren Stellen im und um das Haus verfügbar.
Ausstattung DIE AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zum Garten
- Badezimmer mit Dusche
- Garderobe
- Diele
- Büro
- HWR

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:
- Speicher

Untergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Werkstatt
- Tankraum
- Heizungsraum

ECKDATEN
- Baujahr ca. 1926
- Wohnfläche ca. 135m²
- Nutzfläche ca. 142m²
- Grundstücksgröße 952m² + 1.938m²
- Massivbauweise
- Vollunterkellert
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- 4 Stellplätze
- Internetverfügbarkeit 1.000Mbit/s
- Immobilie kann auf Wunsch möbliert übernommen werden


MODERNISIERUNG
-Ölheizung 1992 / Brenner 2002
-Fenster 2005
-Energetische Modernisierung ab 2005
-Elektro 2005
-Drainagierung 2012
-Regenwassernutzung 2013
-Wasserführender Kaminofen & Solarthermie (18m²) inklusive 2250l Pufferspeicher 2014
-Geschossdecke 2014 (20cm Steinwolle)
-Dacherneuerung 2014 (Decra Dach)
-Kellerdecke 2015 inklusive Rohrleitungen (15cm Styropor)
-Fassade 2016 (WDVS 18cm Steinwolle)
-Dach inklusive Dämmung Mansarde
(20cm Mineralwolle)
-Kamin (2017 neues Tonrohr)
-Holztreppe (Eiche, geölt)
-Gartenteich/Pool (im Bau)
Lage Bescheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil.
Der kleine Ort liegt umgeben von Wiesen und Wäldern im Naturpark Saar-Hunsrück und zählt ca. 400 Einwohner.

Bescheid ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. In wenigen Kilometern erreichen Sie die A1 in Richtung Trier und Kaiserslautern sowie die Hunsrückhöhenstraße.

In den nahe gelegenen Orten Hermeskeil und Thalfang finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Entfernungen:
Hermeskeil - 14,7km
Thalfang - 14,9km
Trier - 28,6km
Grenzübergang LUX - 40km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1926
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch123,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis1926
wesentlicher EnergieträgerÖl
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