in 54558 Strohn

Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Carport und kleiner Terrasse.

ImmoNrEMM2251 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54558
OrtStrohn LandDeutschland
Wohnfläche161 m² Nutzfläche78 m²
Grundstücksgröße513 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis229.000 € Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
ImmoNrEMM2251
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54558
OrtStrohn
LandDeutschland
Wohnfläche161 m²
Nutzfläche78 m²
Grundstücksgröße513 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Tauchen Sie ein in Ihr neues Eigenheim!

Dieses ruhig gelegene und bezugsfertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1932 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert, so dass Sie ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen können.

Ihr neues Zuhause liegt in Ortsranlage von Strohn und bietet Ihnen ca. 161 m² Wohn- und ca. 78m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss werden Ihre Besucher im hellen Eingangsbereich empfangen. Auch auf der Etage befindet sich ein Heizungsraum mit Zugang zur Garage.

Eine hochwertige Küche mit Zugang zu einem geräumigen Abstellraum, ein Esszimmer, das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche bilden den Lebensmittelpunkt des Obergeschosses.

Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne, ein Ankleideraum und ein Büro.
Ebenfalls wird Ihnen auf der Etage das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon geboten.

Für Ihre persönlichen Dinge zu Verstauen dient Ihnen der schlicht gehaltene Speicher.

Hinter dem Haus am Rand des Grundstücks bieten Ihnen zwei Garagen sowie ein Carport genügend Fläche für Fahrräder, Pkws, Motorräder oder Ähnliches.

Am Haus wird Ihnen auf der Rechten Seite ein Grünabschnitt mit Gartenhäuschen sowie einer gemütlichen Terrasse angeboten. Von hier aus genießen Sie warme Sommerabende.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Heizungsraum
- 2 Garagen

Obergeschoss:
- Badezimmer
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Ankleideraum
- Büro
- Balkon

Besonderheiten:
- Carport
- Terrasse
- Kleingarten mit Gartenhäuschen
Lage Strohn ist eine kleine Ortsgemeinde und gehört dem Landkreis Vulkaneifel an.
Das Örtchen zählt derzeit 492 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Daun.

Die Gemeinde bietet Ihnen ein spannendes Vulkanhaus, dass bei Ihnen wie der Familie einen erstaunlichen Eindruck hinterlassen wird.
Strohn bietet Ihnen weitere Sehenswürdigkeiten für Ihre Freizeitgestaltung, außerdem wird Ihnen ein gemütliches Vulkan Café für ein kleine Pause gegeben.

In wenigen Minuten sind Sie im staatlich anerkannten Erholungsort Gillenfeld mit ca.1.447 Einwohnern.
Hier wird Ihnen eine Schule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Restaurants und vielem mehr gegeben.

Erkunden Sie die herrlichen Wanderwege in der Umgebung und genießen Sie die Ruhe in der Natur.

Entfernung:
Gillenfeld - 2,7km
Lutzerath - 9,9km
Wittlich - 17,7km
Pulvermaar - 3,2km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1932
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.09.2031
Endenergiebedarf317,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1987
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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