in 54526 Landscheid / Burg (Salm)

Neuwertiges Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten!

ImmoNrEMM2249 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54526
OrtLandscheid / Burg (Salm) LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße561 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
4 Sonstige
TerrasseJa Kaufpreis349.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Währung
ImmoNrEMM2249
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54526
OrtLandscheid / Burg (Salm)
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße561 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
4 Sonstige
TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kernsaniertes Einfamilienhaus mit pflegeleichten Garten!

Diese gepflegte Immobilie in massiver Bauweise mit ca. 130m² Wohnfläche in ruhiger Ortsrandlage wurde im Jahre 2010 erbaut und im Jahre 2016 komplett kernsaniert. Ihr neues Zuhause ist ohne zusätzliche Investitionen und Renovierungsarbeiten direkt bezugsfertig.

Besonders praktisch ist die Garage mit direktem Zugang zum Haus. Sie bietet Ihnen genügend Platz für zwei PKW´s, Motorräder, Fahrräder oder Ähnliches.
Derzeit ist die Immobilie vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1370€.

Den Lebensmittelpunkt bildet das Erdgeschoss mit heller Wohnküche im Landhausstil, welche einen direktem Zugang zu der Terrasse hat. Besonders praktisch ist die Kochinsel sowie der an die Küche angrenzende Abstellraum. Hauswirtschaftsraum und Kellerraum sind von der Garage aus zugängig.

Der Eigentümer hat sich bewusst dazu entschieden das Wohnzimmer als privaten Rückzugsort im Obergeschoss einzurichten.
Hier befinden sich außerdem 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Highlight dieses Hauses ist der pflegeleichte Garten mit Terrasse und jede Menge Platz für Trampolin, Sandkasten und Pool.

Das Gartenhäuschen bietet Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Rasenmäher.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Besonderheiten:
- pflegeleichter Garten
- große Garage
- 4 Stellplätze
- Bezugsfertig
- Küche im Landhausstil
- Internet Verfügbarkeit bis zu 500 mbit/s
Lage Burg/Salm ist ein Ortsbezirk von Landscheid.
Durch die im 12.Jahrhundert erhaltene Burganlage, bekam die Gemeinde Burg Ihren Namen.
Das kleine Örtchen in der Eifel zählt zurzeit 392 Einwohner..

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden sie im ca. 1 km entfernten Landscheid. Hier befinden sich auch Kindergarten, Grundschule sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Wanderwege, Wald und Felder liegen direkt vor der Haustür und laden zu wundervollen Wanderungen ein.
In ca. 18km Entfernung liegt der Eifelpark Gondorf hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Wochenenden mit der Familie zu verbringen.

Entfernungen:
Landscheid - 1,7km
Wittlich - 10,3km
Trier - 40,7km
Daun - 31,4km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2010
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2022
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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