Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen! Barrierearmer Bungalow-Traum!
In diesen gemütlichen Bungalow mit großzügiger Außenanlage können Sie ohne weiteren Renovierungsaufwand und somit ohne zusätzliche Investitionen einfach einziehen. Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 2016 barrierefrei auf einem ruhig gelegenen, 821qm großen Grundstück erbaut.
Die gepflegte Immobilie am Ortsrand von Fastrau bietet mit 2 Zimmern, Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, Küche mit moderner Einbauküche, Büro, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und Heizungsraum auf ca. 110qm Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Auf Wunsch, kann die Immobilie möbliert übernommen werden.
Der schöne, pflegeleichte Garten mit Terrasse und Brunnen ist ein absolutes Highlight. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Garage bietet Platz um ein Auto, Motorräder oder Fahrräder unterzustellen. Des Weiteren finden Sie hier eine liebevoll angelegte Werkstatt. Gartengeräte finden ihren Platz im angrenzenden Schuppen.
Bei der Warmwassererzeugung unterstützt eine ca. 4,64qm großen Solaranlage.
Eine eingebaute Regenwassernutzungsanlage, sammelt und speichert das Regenwasser in einem unterirdischen Tank. Somit ist auch die Gartenbewässerung kein Kostenfaktor.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer inkl. Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Büro
- Heizungsraum
Obergeschoss:
- Speicher
Besonderheiten:
- geräumige Garage
- 4 Stellplätze
- Schuppen
- Terrasse
- großflächiger Garten
- Solaranlage
Lage Fastrau ist ein Ortsteil der Gemeinde Fell im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ortsteil liegt im Tal des Feller Bachs, ein Nebenfluss der Mosel.
Wunderschöne Wälder, idyllische Täler und sonnige Höhen laden zu tollen Wanderungen ein.
Fell erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie Banken, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bäckerei, einen Metzger, Restaurants und vieles mehr.
Im 2 Kilometer entfernten Longuich werden Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten geboten
Das Mittelzentrum von Schweich ist etwa 4 Kilometer entfernt, Trier erreichen sie in etwa 12 km. Wittlich liegt in etwa 25 Kilometer Entfernung.
Entfernungen:
Riol - 1,7km
Wasserbillig - 29,4km
Hermeskeil - 25,7km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,8 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
