in 54528 Salmtal

Großes Einfamilienhaus mit Garten und Balkon

ImmoNrEMM2247 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54528
OrtSalmtal LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße788 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
1 Sonstige
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis379.000 € Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
ImmoNrEMM2247
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54528
OrtSalmtal
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße788 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
1 Sonstige
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis379.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Auf Grund des hohen Anfrageaufkommens bitten wir von Anrufen abzusehen und schriftliche Anfragen zu stellen.

Sie suchen eine Kapitalanlage, ein Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus?

Dann ist diese Immobilie mit ca. 200m² Wohnfläche und ca. 65m² Nutzfläche genau das Richtige für Sie!

Diese Immobilie wurde im Jahre 1991 erbaut und bietet Ihnen genügend Platz um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ihr neues Eigenheim ist ohne zusätzliche Investitionen direkt bezugsfähig. Derzeit ist die Immobilie an ein junges amerikanisches Paar vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1400€.
Eine separat gebaute Garage am Rand des Grundstücks bietet Ihnen genügend Fläche für Fahrräder, Pkws, Motorräder oder Ähnliches.

Das Untergeschoss bietet Ihnen in einem Abstellraum und einem Kellerraum genug Fläche um Ihre persönlichen Dinge unterzustellen.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Sportzimmer, eine geräumige Waschküche mit Zugang zum Garten, ein Büro und der Heizungsraum.

m Erdgeschoss bilden die großzügige Küche, aus der Sie den Balkon erreichen, ein Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse den Lebensmittelpunkt des Hauses.
Des Weiteren befinden sich ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum und ein großzügiges Büro.

Gestalten Sie Ihren Garten, welcher sich im rückwärtigen Bereich befindet, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Die abgestufte Grünfläche bietet jede Menge Platz für Trampolin, Sandkasten und Pool.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Sportzimmer
- Waschküche
- Büro
- Kellerraum

Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Abstellraum

Obergeschoss:
- Badezimmer
- 2 Ankleidezimmer
- Büro
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Besonderheiten:
- Garten
- Garage
- Ausgebauter Keller
Lage Dörbach ist ein Ortsteil von Salmtal im Landkreis von Bernkastel-Wittlich.

In dem ca. 1km entfernten Salmtal werden Ihnen genügend Sehenswürdigkeiten für einen Wochenendausflug mit der ganzen Familie geboten.
Des Weiteren befinden sich verschiedene Schulen sowie Kindergärten in diesem Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels und eine Allgemeinärztin kann Salmtal vorweisen.

Ebenso gibt es ein breites Angebot an verschiedenen Sport- und Freizeitgestaltungen.
Mehrere Fahrrad- und Wanderwege laden Sie dazu ein diese an warmen Sommertagen zu nutzen.
Auf Grund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Wittlich eignet sich Salmtal hervorragend als lebensmittelpunkt.

Entfernungen:
Salmtal - 1,2km
Wittlich - 9,8km
Trier - 29,3km
Bernkastel-Kues - 22,9km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1991
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.07.2032
Endenergiebedarf222,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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