Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Auf Grund des hohen Anfrageaufkommens bitten wir von Anrufen abzusehen und schriftliche Anfragen zu stellen.
Sie suchen eine Kapitalanlage, ein Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus?
Dann ist diese Immobilie mit ca. 200m² Wohnfläche und ca. 65m² Nutzfläche genau das Richtige für Sie!
Diese Immobilie wurde im Jahre 1991 erbaut und bietet Ihnen genügend Platz um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ihr neues Eigenheim ist ohne zusätzliche Investitionen direkt bezugsfähig. Derzeit ist die Immobilie an ein junges amerikanisches Paar vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1400€.
Eine separat gebaute Garage am Rand des Grundstücks bietet Ihnen genügend Fläche für Fahrräder, Pkws, Motorräder oder Ähnliches.
Das Untergeschoss bietet Ihnen in einem Abstellraum und einem Kellerraum genug Fläche um Ihre persönlichen Dinge unterzustellen.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Sportzimmer, eine geräumige Waschküche mit Zugang zum Garten, ein Büro und der Heizungsraum.
m Erdgeschoss bilden die großzügige Küche, aus der Sie den Balkon erreichen, ein Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse den Lebensmittelpunkt des Hauses.
Des Weiteren befinden sich ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum und ein großzügiges Büro.
Gestalten Sie Ihren Garten, welcher sich im rückwärtigen Bereich befindet, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Die abgestufte Grünfläche bietet jede Menge Platz für Trampolin, Sandkasten und Pool.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Sportzimmer
- Waschküche
- Büro
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Badezimmer
- 2 Ankleidezimmer
- Büro
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Besonderheiten:
- Garten
- Garage
- Ausgebauter Keller
Lage Dörbach ist ein Ortsteil von Salmtal im Landkreis von Bernkastel-Wittlich.
In dem ca. 1km entfernten Salmtal werden Ihnen genügend Sehenswürdigkeiten für einen Wochenendausflug mit der ganzen Familie geboten.
Des Weiteren befinden sich verschiedene Schulen sowie Kindergärten in diesem Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels und eine Allgemeinärztin kann Salmtal vorweisen.
Ebenso gibt es ein breites Angebot an verschiedenen Sport- und Freizeitgestaltungen.
Mehrere Fahrrad- und Wanderwege laden Sie dazu ein diese an warmen Sommertagen zu nutzen.
Auf Grund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Wittlich eignet sich Salmtal hervorragend als lebensmittelpunkt.
Entfernungen:
Salmtal - 1,2km
Wittlich - 9,8km
Trier - 29,3km
Bernkastel-Kues - 22,9km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 222,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
