in 54426 Talling

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Talling

ImmoNrEMM2241 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54426
OrtTalling LandDeutschland
Wohnfläche217 m² Nutzfläche106 m²
Grundstücksgröße473 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Stellplätze1 Garage
BalkonJa WintergartenJa
Kaufpreis239.000 € Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
ImmoNrEMM2241
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54426
OrtTalling
LandDeutschland
Wohnfläche217 m²
Nutzfläche106 m²
Grundstücksgröße473 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
WintergartenJa
Kaufpreis239.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Talling.

Sie suchen eine Kapitalanlage, ein Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus ?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Das Haus wurde im Jahre 1950 auf einem 473m² großen Grundstück erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten mit ca. 45m² und ca. 163m² Wohnfläche.

Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse im Erd- und Obergeschoss, das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit einem Abstellraum, sowie ein Esszimmer.
Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche welches in den Speicher führt, ein Büro und ein Gästezimmer mit angrenzenden Balkon bilden das Obergeschoss.
Hinter dem Haus können Sie sich auf einen großen Garten mit einem tollen Gartenhaus freuen.
Ein Abstellraum, ein offenes Wohnzimmer mit Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer bilden die Einliegerwohnung, diese hat einen separaten Eingang hinter dem Haus.

Im Garten können Sie sich auf ein tolles Gartenhaus freuen.

Ihr Pkw findet in der Garage seinen Platz. Die Fläche vor dem Haus bietet zudem weitere Parkmöglichkeiten.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung Einliegerwohnung (Untergeschoss):
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Diele
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Kellerflur
- Kellerraum
- Werkstatt

Erdgeschoss:
-Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Diele
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Abstellraum
- Esszimmer
- Balkon

Obergeschoss:
-Diele
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Büro
- Gästezimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Speicher

Besonderheiten:
- Garage
- Gartenhaus
Lage Talling liegt im Herzen des Hunsrücks und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.

Das aktive Vereinsleben und verschiedene Kursangebote garantieren eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bietet auch Zugezogenen eine ideale Basis, sich in der Dorfgemeinschaft wohl zu fühlen.

Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie im nahen Thalfang (5 km) tätigen. Geboten werden Ihnen Bäckereien, Schulen, Restaurants, Ärzte, eine Tankstelle, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Trier ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Wittlich und Bernkastel-Kues erreichen Sie mit dem Auto in 35 Minuten.

Talling zählt derzeit ca. 216 Einwohner.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1950
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.07.2032
Endenergiebedarf212,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1950
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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