in 56862 Pünderich

Schönes Ferienhaus/ Einfamilienhaus an der Mosel

ImmoNrEMM2240 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ56862
OrtPünderich LandDeutschland
Wohnfläche232 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße681 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl, Alternativ HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
1 Sonstige
TerrasseJa
Kaufpreis289.000 € Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.Die Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
ImmoNrEMM2240
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56862
OrtPünderich
LandDeutschland
Wohnfläche232 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße681 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
1 Sonstige
TerrasseJa
Kaufpreis289.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.Die Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Auf Grund des hohen Anfrageaufkommens bitten wir von Anrufen abzusehen und schriftliche Anfragen zu stellen.

Sie suchen ein gemütliches Ferienhaus in der Moselregion?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese schöne Immobilie in hochwasserfreier Lage bietet etwa 232m² Wohnfläche und 35m² Nutzfläche auf insgesamt 681m² Grundstück. Verteilt auf 2 Etagen, haben Sie eine Menge Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Entscheiden Sie selbst, ob Sie direkt einziehen oder die Räume erst mit etwas Geschick & Kreativität Ihren persönlichen Wünschen anpassen möchten.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei helle Schlafzimmer mit zugehörigem Badezimmer und einen Frühstücksraum mit angrenzender Teeküche. Ebenfalls befinden sich der Heizungsraum mit Tankraum und Zugang zu der Garage auf dieser Etage.

Das Obergeschoss unterteilt sich sich eine Garderobe, zwei Tageslicht-Badezimmer und zwei helle Schlafzimmer. Des weiteren ein Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und der neuwertigen Küche. Ebenfalls erreichen Sie vom Wohnzimmer aus die großzügige Terrasse. Diese und der Garten bieten genügend Fläche für einen Pool, Sandkasten, eine Schaukel und Ihren Grill.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls einen Abstellraum, sowie einen HWR in dem die Waschmaschine sowie ein Trockner Ihren Platz finden.

Ihr neues Feriendomizil ist der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen oder Radtouren entlang der Mosel und lockt mit Ihrer wundervollen Natur und herrlichen Wanderwegen an.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Frühstücksraum
- Teeküche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Eingangsbereich
- Flur
- Tankraum
- Heizungsraum
- Garage
- Treppe

Obergeschoss:
- Diele
- Garderobe
- 2 Badezimmer
- Flur
- Abstellraum
- HWR
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Terrasse
Lage Pünderich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an. Pünderich ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Ort Pünderich liegt rechts der Mosel im Landschaftsschutzgebiet „Moselgebiet von Schweich bis Koblenz“.
Die Weine aus Pünderich haben einen hervorragenden Ruf und sind weit über die Grenzen der Moselregion hinaus bekannt.

Die Moselabwärts nächsten Orte sind Briedel und Zell, Moselaufwärts Reil (links der Mosel), Burg und Enkirch.
Zu Pünderich gehören auch die Gemeindeteile Auf der Buche, Wohnplatz Im Zinselt und Waldfrieden

Entfernungen:
Zell – Mosel 8 km
Traben – Trarbach 12,5 km
Wittlich 23,1 km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.07.2032
Endenergiebedarf202,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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