in 54492 Zeltingen-Rachtig

Ihr neues Zuhause mit Blick auf die Mosel

ImmoNrEMM2236 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54492
OrtZeltingen-Rachtig LandDeutschland
Wohnfläche202 m² Nutzfläche105 m²
Grundstücksgröße795 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen
2 Sonstige
BalkonJa
Kaufpreis229.000 € Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
ImmoNrEMM2236
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54492
OrtZeltingen-Rachtig
LandDeutschland
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche105 m²
Grundstücksgröße795 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen
2 Sonstige
BalkonJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde im Jahre 1978 auf einem 795qm großem Grundstück erbaut und bietet Ihnen mit ca. 118m² Wohnfläche, 83m² Ausbaureserve und 104m² Nutzfläche genügend Platz um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Ihr neues Zuhause mit Blick auf die Mosel liegt am Ortsrand von Zeltingen-Rachtig. Die ländliche Wohnlage und die gut durchdachte Raumaufteilung laden zum Wohlfühlen ein.

Das Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, die Küche mit Abstellraum und ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bilden den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss.

Da im Obergeschoss die Räume schon für den Ausbau vorbereitet sind, besteht für Sie die Möglichkeit, die Etage wunderbar nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren.

PKWs, Fahrräder, Motorräder oder ähnliches finden im Untergeschoss Ihren Platz.

Verbringen Sie ihre Sommerabende auf einem der zwei Balkone oder in Ihrem schönen Garten, welcher ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das absolute Highlight bei dieser Immobilie ist der wunderschöne Blick auf die Weinberge und die Mosel. Hier fühlt sich Zuhause wie Urlaub an.


Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Kellergeschoss:
-Abstellraum
-Heizungsraum
-Kellerraum
-Garagenstellplätze

Erdgeschoss:
-Schlafzimmer I
-Schlafzimmer II
-Badezimmer
-Küche
-Gäste WC
-Wohn/ und Esszimmer

Obergeschoss:
-Schlafzimmer I
-Schlafzimmer II
-Schlafzimmer III
-Badezimmer
-Wohnzimmer

Sonstiges:
- Garten
- 2 Balkone
- Moselblick
- Bis zu 500 MBit/s
Lage Zeltingen-Rachtig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der staatlich anerkannte
Erholungsort an der schönen Mosel gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Den 2.200 Einwohnern bietet Zeltingen-Rachtig alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie Banken, Ärzte und
eine Apotheke.
Auch ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Hauptschule mit Ganztagsbetreuung befinden sich in hier. Weiterführende
Schulen gibt es im nahe gelegenen Bernkastel-Kues.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, tolle Wanderwege durch die Weinberge, sowie das gut ausgebaute
Radwegenetz entlang der Mosel bieten Abwechslung für Jung und Alt.
Entfernungen:
Der Hauptbahnhof Wittlich und die Autobahnanschlussstellen A60 und A1 liegen nur ca. 9 km entfernt.
WITTLICH 9 km, BERNKASTEL-KUES 7 km, TRIER 41km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.07.2032
Endenergiebedarf230 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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