Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde im Jahre 1978 auf einem 795qm großem Grundstück erbaut und bietet Ihnen mit ca. 118m² Wohnfläche, 83m² Ausbaureserve und 104m² Nutzfläche genügend Platz um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Ihr neues Zuhause mit Blick auf die Mosel liegt am Ortsrand von Zeltingen-Rachtig. Die ländliche Wohnlage und die gut durchdachte Raumaufteilung laden zum Wohlfühlen ein.
Das Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, die Küche mit Abstellraum und ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bilden den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss.
Da im Obergeschoss die Räume schon für den Ausbau vorbereitet sind, besteht für Sie die Möglichkeit, die Etage wunderbar nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren.
PKWs, Fahrräder, Motorräder oder ähnliches finden im Untergeschoss Ihren Platz.
Verbringen Sie ihre Sommerabende auf einem der zwei Balkone oder in Ihrem schönen Garten, welcher ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das absolute Highlight bei dieser Immobilie ist der wunderschöne Blick auf die Weinberge und die Mosel. Hier fühlt sich Zuhause wie Urlaub an.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Kellergeschoss:
-Abstellraum
-Heizungsraum
-Kellerraum
-Garagenstellplätze
Erdgeschoss:
-Schlafzimmer I
-Schlafzimmer II
-Badezimmer
-Küche
-Gäste WC
-Wohn/ und Esszimmer
Obergeschoss:
-Schlafzimmer I
-Schlafzimmer II
-Schlafzimmer III
-Badezimmer
-Wohnzimmer
Sonstiges:
- Garten
- 2 Balkone
- Moselblick
- Bis zu 500 MBit/s
Lage Zeltingen-Rachtig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der staatlich anerkannte
Erholungsort an der schönen Mosel gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Den 2.200 Einwohnern bietet Zeltingen-Rachtig alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie Banken, Ärzte und
eine Apotheke.
Auch ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Hauptschule mit Ganztagsbetreuung befinden sich in hier. Weiterführende
Schulen gibt es im nahe gelegenen Bernkastel-Kues.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, tolle Wanderwege durch die Weinberge, sowie das gut ausgebaute
Radwegenetz entlang der Mosel bieten Abwechslung für Jung und Alt.
Entfernungen:
Der Hauptbahnhof Wittlich und die Autobahnanschlussstellen A60 und A1 liegen nur ca. 9 km entfernt.
WITTLICH 9 km, BERNKASTEL-KUES 7 km, TRIER 41km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 230 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
