in 54550 Daun / Pützborn

Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Daun Pützborn

ImmoNrEMM2235 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54550
OrtDaun / Pützborn LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße839 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
2 Sonstige
TerrasseJa Kaufpreis289.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Währung
ImmoNrEMM2235
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54550
OrtDaun / Pützborn
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße839 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
2 Sonstige
TerrasseJa
Kaufpreis289.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Auf Grund des hohen Anfrageaufkommens bitten wir von Anrufen abzusehen und schriftliche Anfragen zu stellen.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten.

Diese Immobilie wurde im Jahre 1994 erbaut und bietet Ihnen mit ca. 125m² Wohn- und 71m² Nutzfläche auf insgesamt 838m² Grundstück genügend Platz um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ihr neues Eigenheim ist ohne zusätzliche Investitionen direkt bezugsfähig.

Das großzügige Wohnhaus mit Blick auf Ihren großflächigen Garten liegt in der Ortsmitte von Daun-Pützborn. Die ruhige Wohnlage und die gut durchdachte Raumaufteilung laden zum Wohlfühlen ein.

Das Untergeschoss bietet ihnen zwei Schlafzimmer, einen Kellerraum der als Werkstatt dient, ein Badezimmer und einen Heizungsraum.

Ein Wohn- und Esszimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche mit einem zusätzlichen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein helles Gäste-WC bilden den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss.

Das absolute Highlight bei dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Blick ins Grüne. Hier fühlt sich Zuhause wie Urlaub an. Der Garten mit kleinem Teich und großer Terrasse lässt dennoch Raum zur individuellen Gestaltung.
Hier können Sie Sandkasten, Pool als auch ein Klettergerüst unterbringen.
Die angrenzende, großzügige Garage bietet Platz für einen PKW, Motorräder oder ähnliches.


Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft.
Ausstattung Untergeschoss:
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Heizungsraum
-Werkstatt

Erdgeschoss:
-Küche
-Abstellraum
-Wohn- und Esszimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Gäste-WC

Besonderheiten:
-Garage
-Großer Garten
-Geräteschuppen
-Terrasse
Lage Pützborn ist ein Stadtteil von Daun im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und zählt derzeit ca. 1129 Einwohner.

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden sie im ca. 3 km entfernten Daun. Hier befinden sich auch Kindergarten, Grundschule, die weiterführenden Schulen sowie ein Krankenhaus sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Wanderwege, Wald und Felder liegen direkt vor der Haustür und laden zu wundervollen Wanderungen ein.

Außerdem erreichen den Wild- und Erlebnispark Daun in nur 2,5km, dieser bietet Ihnen einen schönen Nachmittag mit Ihrer Familie.
Entfernungen:

Daun: 3 km
Autobahnauffahrt A1 in Richtung Trier: 4 km
Autobahnauffahrt A 48 in Richtung Köln: 13 km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch120,42 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
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