Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde im Jahre 1933 erbaut und bietet Ihnen mit ca. 339m² Wohn- und 141m² Nutzfläche auf insgesamt 773m² Grundstück genügend Platz um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ihr neues Eigenheim ist ohne zusätzliche Investitionen direkt bezugsfähig.
Ihr neues Zuhause mit Blick auf die Mosel liegt in der Ortsmitte von Briedel. Die ruhige Wohnlage und die gut durchdachte Raumaufteilung laden zum Wohlfühlen ein.
Durch die Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigenem Balkon ist ebenfalls ein ruhiges miteinander mit Feriengästen problemlos möglich.
Wenn Sie einen grünen Daumen haben, ist dieses Eigenheim perfekt für Sie!
Gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen. Für Schaukel, Sandkasten und Pool ist ausreichend Platz.
Weitere Informationen erhalten Sie über das Exposé. Vereinbaren Sie gerne im Anschluss einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Diele
- Bastelzimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Büro
- Küche
- Abstellkammer
Obergeschoss:
- Diele
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Flur
Dachgeschoss:
- Speicher
- Atelier
Untergeschoss:
- Diele
- Kellerraum
- Abstellraum
- Werkstatt
- Tankraum
- Hauswirtschaftsraum
-Gäste Wc
Einliegerwohnung:
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Besonderheiten:
- Garage
- 4 Balkone
- Terrasse
- Großer Garten
Lage Briedel ist ein zauberhafter Weinort und Feriendorf an der Mosel. Die Ortsgemeinde gehört zum Landkreis Cochem – Zell mit Sitz der Verbandsgemeinde in Zell.
Briedel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Derzeit leben in diesen Ort 933 Einwohner. Hier gibt es zahlreiche Fachwerkhäuser, eine Barockkirche mit einer Stumm-Orgel und Deckenmalereien. Ganz in der Nähe befindet sich das Waldgebiet „ Briedeler Schweiz“. Der Ferienort ist bekannt für seinen berühmten Wein, dem Briedeler Herzchen und lädt zum schauen, leben und verlieben ein.
Im Ort befinden sich zahlreiche Ferienwohnungen, Bank, Getränkemarkt und Bäcker alle weiteren Lebensmittel für den täglichen Bedarf findet man in unmittelbarer Nähe in Zell.
Entfernungen:
Zell – Mosel 2 km
Traben – Trarbach 15 km
Wittlich 25 km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2032 |
| Endenergiebedarf | 238,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1933 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
