in 56867 Briedel

Großes Wohnhaus mit ELW, 4 Garagen und kleiner Halle.

ImmoNrEMM2229 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ56867
OrtBriedel LandDeutschland
Wohnfläche305 m² Nutzfläche348 m²
Grundstücksgröße485 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Garagen
TerrasseJa Kaufpreis179.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Währung
ImmoNrEMM2229
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ56867
OrtBriedel
LandDeutschland
Wohnfläche305 m²
Nutzfläche348 m²
Grundstücksgröße485 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis179.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kapitalanlage oder Selbstbezug!

Der ideale Ausgangspunkt um Haus und Handwerk zu vereinen.
Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend zur Verwirklichung Ihres Hobbys.
Dieses Anwesen besteht aus einem dreigeschossigen, voll unterkellertem Wohnhaus, einer großen Halle und zwei Garagen.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 485m².

Wohnhaus:
Das 1972 in massiver Bauweise errichtete dreigeschossige Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 304m² und eine Nutzfläche von ca 398m².
Beheizt wird es über eine Ölzentralheizung (1994).

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Außenstube.
Im 1. Obergeschoss haben Sie eine Diele, welche zum Freisitz, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer I und II, Gäste-WC sowie zum Hauswirtschaftsraum führt. Die eigene Terrasse ist durch das Wohnzimmer erreichbar.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit einer Einbauküche. Diese findet ihren Eingang über die eigene Terrasse nahe den Weinbergen. Sie bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, ein Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum.

Im Innenhof und den Garagen befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten.
Ausstattung Untergeschoss:
- Vorraum Weinkeller
- Weinkeller
- Halle
- Garage I
- Garage II
- Keller Diele
- Keller WC
- Abstellraum
- Werkstatt
- Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Flur
- Esszimmer
- Küche
- Außenstube
- Gäste WC

1. Obergeschoss:
- Flur
- Diele
- Wohnzimmer
- Freisitz
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmern
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse

2. Obergeschoss (Wohnung):
- Terrasse
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Speicher

Sonstiges:
Mieteinnahmen Einliegerwohnung 350 € Nettokaltmiete
Lage Briedel ist ein zauberhafter Weinort und Feriendorf an der Mosel. Die Ortsgemeinde gehört zum Landkreis Cochem – Zell mit Sitz der Verbandsgemeinde in Zell. Briedel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Derzeit leben in diesen Ort 933 Einwohner. Hier gibt es zahlreiche Fachwerkhäuser, eine Barockkirche mit einer Stumm-Orgel und Deckenmalereien. Ganz in der Nähe befindet sich das Waldgebiet „ Briedeler Schweiz“. Der Ferienort ist bekannt für seinen berühmten Wein, dem Briedeler Herzchen und lädt zum schauen, leben und verlieben ein.
Im Ort befinden sich zahlreiche Ferienwohnungen, Bank, Getränkemarkt und Bäcker alle weiteren Lebensmittel für den täglichen Bedarf findet man in unmittelbarer Nähe in Zell.

Entfernungen:
Zell – Mosel 2 km
Traben – Trarbach 15 km
Wttlich 25 km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.05.2032
Endenergiebedarf193,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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