in 54421 Hinzert-Pölert

Einfamilienhaus mit traumhaften Garten und Baugrundstück!

ImmoNrEMM2230 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54421
OrtHinzert-Pölert LandDeutschland
Wohnfläche254 m² Nutzfläche139 m²
Grundstücksgröße3.010 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
ImmoNrEMM2230
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54421
OrtHinzert-Pölert
LandDeutschland
Wohnfläche254 m²
Nutzfläche139 m²
Grundstücksgröße3.010 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier, im idyllischen Hinzert.Pölert kann schon bald Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden.

Mit ca. 254m² Wohnfläche, 139m² Nutzfläche und einem traumhaften Garten hat dieses freistehende Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Hinzert-Pölert alles, was das Herz begehrt.
Massiv und voll unterkellert wurde das 3-geschossige Wohnhaus im Jahr 1952 auf einem 3.010m² großen Grundstück errichtet.

Das gemütliche Wohnhaus bietet neben einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, 2 Küchen jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss, 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer und einen hellen Wohnraum mit offener Galerie.
Doch damit nicht genug. Ein Partyraum mit Theke wird Ihren Gästen besonders gut gefallen. Dieser befindet sich mit einem Gäste-WC, dem Heizungsraum, einer Garage, einem Kellerraum und einer Kühlkammer im Keller.

Vom Keller aus, erreichen Sie die großzügige Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit über 2.000qm. Ein wunderschöner angelegter Teich, eine Hühnergehege und ein liebevoll angebautes Hochbeet machen dieses Grundstück zu einem wahren Traum.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Garage

1. Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Wohnraum mit Zugang zur offenen Galerie

2. Obergeschoss:
- Speicher
- Galerie

Keller
- Partykeller
- Heizungsraum
- Raum mit Öltanks
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Gäste-WC
- Garage
- Kühlraum

Sonstiges:
- 500 MBit/s
- 2 Garagen
- massiv gebaut
- unterkellert
Lage Hinzert-Pölert ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an.

Der Ort liegt am Rande einer auslaufenden Mulde des Osburger Hochwaldes.
Hinzert-Pölert zählt derzeit 294 Einwohner. Im ca. 5km entfernten Reinsfeld befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Restaurants, Hotels, ein Krankenhaus, verschiedene Ärzte und vieles mehr wird Ihnen im ca. 8km entfernten Reinsfeld geboten.

ENTFERNUNGEN
Hermeskeil 8,1km, Kell am See 12km, Trier 32,3km, Losheim am See 33,4km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.06.2032
Endenergiebedarf178,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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