in 54574 Kopp

Traumhaftes Bauernhaus im Landhausstil mit Pferdeboxen

ImmoNrEMM2226 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ54574
OrtKopp LandDeutschland
Wohnfläche196 m² Nutzfläche133 m²
Grundstücksgröße7.721 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
8 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis349.000 € Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
ImmoNrEMM2226
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ54574
OrtKopp
LandDeutschland
Wohnfläche196 m²
Nutzfläche133 m²
Grundstücksgröße7.721 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
8 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis349.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der schönste Ort der Eifel ist HIER!

Sie träumen von einem ruhigeren Leben auf dem Land? Einer Oase, in der Sie mit Hund und Katze, Pferd und Esel, Huhn und Hahn ein neues Zuhause finden? Dann müssen Sie sich dieses herrliche Anwesen in Alleinlage auf jeden Fall anschauen.

Das traumhafte, am Waldrand gelegene Areal mit altem Baumbestand ist der perfekte Ort, um dem Stress des Alltags zu entfliehen.
Das im Jahr 1821 erbaute Wohnhaus wurde 2008 sehr geschmackvoll und hochwertig saniert und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 195m² und einer Nutzfläche von weiteren 133m² bietet diese an einem kleinen Bachlauf gelegene Immobilie jede Menge Platz für ein Paar oder eine Familie und deren Vierbeiner.
Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und werden sich sofort wohlfühlen.

Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde 2008 ein Stallgebäude mit 2 Pferdeboxen, Sattelkammer und Heulager sowie einem Roundpen errichtet. Wasserleitungen und Tränkebecken sind beheizt. Die Weiden grenzen gleich ans Haus an, so dass man von der Terrasse im EG aus den Tieren beim grasen zuschauen kann.

2021 wurde das Anwesen um einen Hühnerstall mit Gehege und ein Carport erweitert.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele
- Esszimmer
- Küche mit Nebenraum
- Gewölbekeller als Lagerraum
- Flur
- HWR mit Gäste WC
- Heizungsraum

Obergeschoss:
- Diele
- Ankleidezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Freisitz

Dachgeschoss:
- Büro
- Musikzimmer

Nebengebäude angrenzend Wohnhaus
- Werkstatt
- Holzlager
- Geräteraum
- ehemalige Stallung

Weitere Nebengebäude:
- 2 Pferdeboxen mit Sattelkammer und Heulager
- Carport

Sonstiges:
- 2 Terrassen
- 2 Zufahrten
- 2 Weideflächen
- Reitplatz
- Grillplatz
- Hühnergehege mit Hühnerhaus
- am Bachlauf gelegen
- Internet Verfügbarkeit bis zu 500 Mbit/s
Lage Der Ort Kopp ist eine kleine, landwirtschaftlich geprägte, ruhige Ortschaft umgeben von romantischen Tälern im Herzen der Vulkaneifel. Zu Kopp gehört der Ortsteil Eigelbach, der im Talkessel eines Trockenmaares liegt.
Kopp liegt inmitten von Laub- und Nadelwäldern; auf den rund 33 km gut ausgeschilderten Wanderwegen ist bei einem Spaziergang eine Wildbegegnung keine Seltenheit. Nur ein Kilometer von Kopp kann man die Birresborner Eishöhlen besichtigen. Auch das Künstlerdorf Weißenseifen im Wald ist gut von hier aus zu erreichen.
Die nächste Gemeinde ist Birresborn in 4 km, Gerolstein in 10 km Entfernung.
Kopp zählt derzeit 218 Einwohner.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1821
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.05.2032
Endenergiebedarf256,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1821
wesentlicher EnergieträgerGas
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