in 54341 Fell / Fastrau

Einfamilienhaus mit großem Garten und Blick auf die Weinberge!

ImmoNrEMM2222 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54341
OrtFell / Fastrau LandDeutschland
Wohnfläche154 m² Nutzfläche146 m²
Grundstücksgröße1.106 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl4 Stellplätze4 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis249.000 € Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
ImmoNrEMM2222
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54341
OrtFell / Fastrau
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche146 m²
Grundstücksgröße1.106 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl4
Stellplätze4 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Haus mit großem Garten und Blick ins Grüne/auf die Weinberge

Das ehemalige Gasthaus wurde 1966 in Massivbauweise am Ortsrand von Fastrau auf einem 1106qm großen Grundstück erbaut.
Mit 154qm Wohn- und 145qm Nutzfläche auf 3 Etagen eignen sich diese Immobilie perfekt für eine Familie mit 2 Kindern. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen völlig neu.

Der Wohnbereich mit 2 hellen Zimmer, einem großen Esszimmer, Küche und Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss.
Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusch wurde 2020 sehr geschmackvoll erneuert. Somit sparen Sie Zeit und Geld beim Umbau der Immobilie.

Die Schlafebene bildet das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Der Anbau am Giebel des Hauses ist mit 32qm groß genug, um einen PKW, Fahrräder, Rasenmäher und eine Werkbank unterzubringen. Neben ca. 50qm Lagerfläche gibt es im Keller noch einen weiteren Garagenstellplatz.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne das tolle Grundstück. Auf der Rückseite des Gebäudes, vor neugierigen Blicken geschützt, findet sich auf der befestigten Hoffläche und auf der ca. 600qm großen Grünfläche jede Menge Platz für Trampolin, Sandkasten und Pool. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ausstattung Untergeschoss:
- Herrentoilette mit WC-Kabine
- Damentoilette mit 2 WC-Kabinen


Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
- Speicher

Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Garage



Weiteres:
- massiv gebaut
- voll unterkellert
- Garten in Südausrichtung
- 4 Stellplätze am Haus
- 1 Garagenstellplatz
Lage Fastrau ist ein Ortsteil der Gemeinde Fell im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ortsteil liegt im Tal des Feller Bachs, ein Nebenfluss der Mosel. Wunderschöne Wälder, idyllische Täler und sonnige Höhen laden zu tollen Wanderungen ein.

Fell erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie Banken, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bäckerei, einen Metzger, Restaurants und vieles mehr. Im 2 Kilometer entfernten Longuich werden Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten geboten.

Das Mittelzentrum von Schweich ist etwa 4 Kilometer entfernt, Trier erreichen sie in etwa 12 km. Wittlich liegt in etwa 25 Kilometer Entfernung. Die Autobahnauffahrt Richtung Luxemburg ist in nur 3 Minuten zu erreichen.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1966
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis1966
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