in 54470 Graach an der Mosel Das perfekte Ferienhaus an der Mosel!
ImmoNrEMM2223 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54470
OrtGraach an der Mosel LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße101 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis159.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Währung
ImmoNrEMM2223
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54470
OrtGraach an der Mosel
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße101 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis159.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen ein gemütliches Ferienhaus in der Moselregion?
Dann haben wir das Richtige für Sie!

Diese schöne Immobilie in hochwasserfreier Lage bietet auf etwa 123m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, eine Menge Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, das Esszimmer und die Küche bilden den Lebensmittelpunkt im hellen Erdgeschoss.

Das Obergeschoss unterteilt sich in drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit geräumiger Dusche. Ein Highlight ist auf jeden Fall die schöne, alte Holztreppe, sowie der Dielenboden.

Im Dachgeschoss warten zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad en Suite mit Dusche auf Sie. Dieses wurde erst kürzlich renoviert und bietet Ihnen mit einem großen Fenster optimales Tageslicht.

Ein Gewölbekeller, sowie ein Dachboden bieten genügend Abstellfläche.

Ihr neues Feriendomizil ist der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen oder Radtouren entlang der Mosel.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Esszimmer
- Küche

Obergeschoss:
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche
- 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Bad en Suite mit Dusche


Sonstiges:
- Gewölbekeller
- Stellplatz
- Elektroheizung
- Hochwertig möbliert
- Internet Verfügbarkeit bis zu 1000Mbit/s
Lage Graach an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.

Graach ist ein kleiner Winzerort an der Mosel und ist für seine Spitzenweine bekannt. Weingüter und Winzerhäuser prägen das Ortsbild im herrlichen Tal der Mittelmosel.
Das nächstgelegene Mittelzentrum ist Bernkastel-Kues. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Supermärkte, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Das Mittelzentrum von Bernkastel-Kues ist etwa 4 Kilometer entfernt, Wittlich erreichen sie in 20 Kilometern. Trier liegt in etwa 40 Kilometer Entfernung.
Graach zählt derzeit ca. 641 Einwohner.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.04.2032
Endenergiebedarf165,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerElektro
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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