Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Auf Grund des hohen Anfrageaufkommens bitten wir von Anrufen abzusehen und schriftliche Anfragen zu stellen.
Im Jahr 1918 wurde das ehemalige Einfamilienhaus auf einem 295m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre wurde der schöne Altbau zu einem Dreiparteienhaus umfunktioniert.
Somit ist diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage interessant, kann jedoch auch wieder zu einem Einfamilienhaus umfunktioniert werden.
Die drei Wohnungen unterscheiden sich im Grundriss kaum voneinander.
Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Zudem ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Der Garten befindet sich hinter dem Haus und kann von allen Mietparteien genutzt werden.
Die an dem Haus angrenzenden Stellplätze sind besonders praktisch und eine Garage kann separat gemietet werden.
Die Wohnungsgrößen eignen sich ideal für Singles oder Paare. Der gepflegte Zustand, sowie die geringe Fluktuation zeigt, dass sich die Mieter Wohlfühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung - Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche mit Abstellnische, Badezimmer, Flur
- Wasch- /Trockenraum und Garten werden gemeinschaftlich genutzt.
- Garage
Besonderheiten:
- Gasheizung (Erdgas) 1997
- Zöllner Holz Alu Fenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Satellitenschüssel
Lage Zwischen den südwestlichen Eifelhängen und den Moselbergen, liegt Wittlich als Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich.
Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und ein mit allen Funktionen ausgestattetes Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von 56 Gemeinden mit rund 64.000 Einwohnern.
Der Stadt gehören die Stadtteile Bombogen, Dorf, Lüxem, Neuerburg und Wengerohr an.
Das Autobahnkreuz Wittlich führt die A 1 Köln-Saarbrücken als wichtige Nord-Süd-Achse mit der A 60 Richtung Lüttich/Liège zusammen und schafft damit die Verbindung nach Belgien und in die Niederlande.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Wittlich sind mehr als nur ein Geheimtipp und werden den Besuchern der Stadt mit den 1.400 kostenlos bereit gestellten Parkplätzen leichtgemacht.
Hier befinden sich auch einige Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie ein Krankenhaus.
Ein breites Spektrum von Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersstufen in modernen Sportanlagen sowie attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1918 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2032 |
| Endenergiebedarf | 402,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1918 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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