Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kapitalanlage: Insgesamt 9 Wohneinheiten an einem Standort
Zum Verkauf stehen insgesamt 3 freistehende Mehrfamilienhäuser mit Dreifachgarage in massiver Bauweise in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Stadtkyll. Diese bieten einen Gesamtrendite von 13,2 %. Die Betreuung der verschiedenen Wohneinheiten gestaltet sich besonders einfach, da die Immobilien in direkter Nachbarschaft liegen.
Im Jahr 1990 wurde dieses Mehrfamilienhaus auf einem 777m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet eine derzeitige Rendite von 4,4%.
Drei Wohneinheiten auf 3 Etagen bilden hier den Lebensmittelpunkt für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung im Kellergeschoss mit 58m² unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit jeweils 85m² sind gleich aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine Küche mit Essbereich.
In dieser Immobilie erfolgt die Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Ölzentralheizung.
Die Wohnungsgrößen eignen sich perfekt für kleine Familien und lassen keine Wünsche offen. Ein Zugang nach Draußen, genügend Wohnfläche und ein ruhiges Wohngebiet. Der gepflegte Zustand, sowie die geringe Fluktuation zeigt, dass die Mieter sich sehr wohlfühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Am Hang 20:
- Kellergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Terrasse, Kellerraum
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon, Kellerraum
- Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer, Flur, Balkon, Kellerraum
- Wasch- /Trockenraum und Garten werden gemeinschaftlich genutzt.
- Dreifachgarage
Besonderheiten:
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Dachpfannen
Lage Stadtkyll ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an.
Im Kern dieses wunderschönen Ortes finden Sie Lokale, Restaurants, Pensionen und Ferienwohnungen. Zudem bietet Ihnen Stadtkyll ein Badesee, der auch für Angler sehr attraktiv ist. Der große Ferienpark, ein Campingplatz, 32 Vereine und örtliche Institutionen mit tollen Freizeitangeboten garantieren eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bieten auch Zugezogenen eine ideale Basis, sich in der Dorfgemeinschaft wohl zu fühlen.
Zudem finden Sie in Stadtkyll alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Stadtkyll zählt derzeit 1511 Einwohner.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 176 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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