in 54589 Stadtkyll Kapitalanleger aufgepasst! 3 gepflegte Wohneinheiten mit jeweils 105 m² an gutem ...
ImmoNrEMM2216 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ54589
OrtStadtkyll LandDeutschland
Wohnfläche317 m² Nutzfläche91 m²
Grundstücksgröße795 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis379.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.340 €
ImmoNrEMM2216
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ54589
OrtStadtkyll
LandDeutschland
Wohnfläche317 m²
Nutzfläche91 m²
Grundstücksgröße795 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis379.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.340 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kapitalanlage: Insgesamt 9 Wohneinheiten an einem Standort

Zum Verkauf stehen insgesamt 3 freistehende Mehrfamilienhäuser mit Dreifachgarage in massiver Bauweise in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Stadtkyll. Diese bieten einen Gesamtrendite von 13,2 %. Die Betreuung der verschiedenen Wohneinheiten gestaltet sich besonders einfach, da die Immobilien in direkter Nachbarschaft liegen.

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 auf einem 795m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Rendite von 4,4%. Auf 105 qm Wohnfläche verfügt jede Wohnung über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC, Flur, Balkon oder Terrasse und einen Kellerraum.
Wasch- /Trockenraum und Garten werden gemeinschaftlich genutzt.
Garagenstellplätze können separat gemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Am Hang 5:
- Kellergeschoss: 4 Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC, Flur, Terrasse, Kellerraum
- Erdgeschoss: 4 Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC, Flur, Balkon, Kellerraum
- Dachgeschoss: 4 Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC, Flur, Balkon, Kellerraum
- Wasch- /Trockenraum und Garten werden gemeinschaftlich genutzt.
- Dreifachgarage

Besonderheiten:
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Dachpfannen
Lage Stadtkyll ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an.

Im Kern dieses wunderschönen Ortes finden Sie Lokale, Restaurants, Pensionen und Ferienwohnungen. Zudem bietet Ihnen Stadtkyll ein Badesee, der auch für Angler sehr attraktiv ist. Der große Ferienpark, ein Campingplatz, 32 Vereine und örtliche Institutionen mit tollen Freizeitangeboten garantieren eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bieten auch Zugezogenen eine ideale Basis, sich in der Dorfgemeinschaft wohl zu fühlen.

Zudem finden Sie in Stadtkyll alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten.


Stadtkyll zählt derzeit 1511 Einwohner.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.04.2032
Endenergiebedarf205,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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