in 54589 Stadtkyll

Großes Wohnhaus mit Ladenlokal in zentraler Lage

ImmoNrEMM2211 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54589
OrtStadtkyll LandDeutschland
Wohnfläche271 m² Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße265 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis169.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Währung
ImmoNrEMM2211
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54589
OrtStadtkyll
LandDeutschland
Wohnfläche271 m²
Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße265 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis169.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Herzen des schönen Luftkurorts Stadtkyll steht diese gepflegte Immobilie mit ca. 270m² Wohn- und ca. 170m² Nutzfläche und wartet darauf, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renoviert zu werden.

Sie haben eine große Familie und sind auf der Suche nach einem Zuhause, das endlich groß genug für alle ist?
Dann ist diese Immobilie mit insgesamt 10 Zimmern auf 3 Ebenen genau das Richtige für Sie. Hier können Sie jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort ermöglichen, den Sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen renovieren können.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Dieser Traum lässt sich hier/in der Immobilie in repräsentativer Lage problemlos verwirklichen.
Richten Sie einfach Ihren Arbeitsplatz im Erdgeschoss ein und bewohnen Sie mit Ihrer Familie das Ober- und Dachgeschoss.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit Schaufenster und separatem Eingang eignet sich hervorragend als Büro. Auf dieser Ebene befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche.

In Ober- und Dachgeschoss haben Sie mit 8 Zimmer, 2 Bäder und 1 Küche auf 196m² garantiert ausreichend viel Platz, um hier ein eigenes Reich für jedes Familienmitglied zu verwirklichen.

Mit etwas handwerklichem Können kann auch der Speicher noch ausgebaut werden, um so weitere 23m² Wohnfläche zu gewinnen.

Im rückwärtigen Teil des Hauses liegt eine Einzelgarage sowie ein praktischer/heller Lagerraum mit Abgang zum Keller und Zugang zum Eingangsbereich. So können Sie Kinder und Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen.

Die Außenanlagen sind sehr pflegeleicht. Im Hof vor der Garage können Sie Ihr Auto parken und in dem kleinen Vorgarten findet sich Platz für einen Sandkasten oder ein Blumenbeet.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360°-Rundgang und schicken Sie uns bei bestehendem Interesse eine schriftliche Anfrage.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Ladenlokal mit Schaufenster und eigenem Zugang
- Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Küche
- Einzelgarage
- Lagerraum

Obergeschoss:
- 5 Zimmer
- Badezimmer
- Freisitz

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Küche
- Speicher (Ausbaureserve)
Lage Stadtkyll ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an.

Im Kern dieses wunderschönen Ortes finden Sie Lokale, Restaurants, Pensionen und Ferienwohnungen. Zudem bietet Ihnen Stadtkyll ein Badesee, der auch für Angler sehr attraktiv ist. Der große Ferienpark, ein Campingplatz, 32 Vereine und örtliche Institutionen mit tollen Freizeitangeboten garantieren eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bieten auch Zugezogenen eine ideale Basis, sich in der Dorfgemeinschaft wohl zu fühlen.

Zudem finden Sie in Stadtkyll alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Stadtkyll zählt derzeit 1511 Einwohner.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1954
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.04.1932
Endenergiebedarf303,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1954
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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