in 54340 Leiwen

Einfamilienhaus in Leiwen – Viel Platz, toller Garten, Einziehen und wohlfühlen!

ImmoNrEMM2213 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54340
OrtLeiwen LandDeutschland
Wohnfläche156 m² Nutzfläche106 m²
Grundstücksgröße795 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrEMM2213
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54340
OrtLeiwen
LandDeutschland
Wohnfläche156 m²
Nutzfläche106 m²
Grundstücksgröße795 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier, im idyllischen Leiwen kann schon bald Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden.

Mit ca. 156m² Wohnfläche, 106m² Nutzfläche und einem nach Süden hin ausgerichteten Garten hat dieses freistehende Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Leiwen alles, was das Herz begehrt.
Massiv und voll unterkellert wurde das 3-geschossige Wohnhaus im Jahr 1955 auf einem 795m² großen Grundstück errichtet und wartet nun darauf nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen modernisiert zu werden.

Das gemütliche Wohnhaus bietet neben einem geräumigen Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche und Ausgang zur überdachten Terrasse, 3 Schlafzimmer ein Badezimmer und ein separates WC.
Es hat die perfekte Größe für eine Familie mit 1-2 Kindern, denn auch der Garten ist groß genug für Schaukel, Sandkasten und Pool.

Die Räume im Erdgeschoss sind aufgrund der großen Fenster wunderbar hell.
Die alte Treppe ist aktuell mit Teppich abgedeckt/ausgelegt, kann aber mit wenig Aufwand wieder in ihren ursprünglichen Zustand versetzt werden um dem Haus so einen ganz besonderen Charme zu verleihen.

Im Kellergeschoss mit Einzelgarage, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräumen und einem WC lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick problemlos eine Sauna, ein Fitnessraum oder eine Werkstatt einbauen.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Erdgeschoss:
- zentraler Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- 3 Zimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- WC

- Speicher

Kellergeschoss:
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Hof
- Garage
- WC

Weiteres:
- massiv gebaut
- voll unterkellert
- Garten in Südausrichtung
- 2 Stellplätze am Haus
- 1 Garagenstellplatz
Lage Leiwen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist idyllisch gelegen, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, an der schönsten Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues und Trier.

Der Wein- und Ferienort zählt ca. 1.500 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Post, Arzt und Apotheke findet sich im Ort auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Genießen Sie gemütliche Stunden in einem der zahlreichen Restaurants und Straußwirtschaften im Ort und erkunden Sie die herrlichen Wanderwege wie z.B. den Moselsteig oder den Römersteig.

Entfernungen:
Bernkastel-Kues liegt in etwa 38 Kilometer Entfernung. Wittlich und Trier erreichen sie in etwa 25 Minuten mit dem Auto. Schweich ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.04.2032
Endenergiebedarf416,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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