in 54550 Daun / Waldkönigen Daun-Waldkönigen: Einfamilienhaus mit viel Platz & viel Nutzfläche
ImmoNrEMM2210 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54550
OrtDaun / Waldkönigen LandDeutschland
Wohnfläche143 m² Nutzfläche210 m²
Grundstücksgröße1.602 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis189.000 € Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
ImmoNrEMM2210
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54550
OrtDaun / Waldkönigen
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche210 m²
Grundstücksgröße1.602 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis189.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Tierhalter aufgepasst! Ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im schönen Waldkönigen.

Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune am Ortsrand von Waldkönigen steht auf einem 1602qm großen Grundstück. Die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse, ein kleiner Nutzgarten und eine eingezäunte Wiese grenzen unmittelbar an das Gebäude. Hier ist Platz genug für Hühner, Ziegen, Schafe oder ein Pony für die Kinder. Die ehemaligen Stallgebäude können mit wenig Aufwand wieder Ihre ursprüngliche Funktion erfüllen.

Sie haben mit Tieren nichts am Hut? Auch gut!

Das große Tor in der altern Scheune ist groß genug, damit Sie ihr Wohnmobil hier sicher unterstellen können.

Das Wohnhaus mit 6 Zimmern, einer Küche und 2 Badezimmern auf 143qm Wohnfläche eignet sich für eine Familie mit 1-2 Kindern und wartet darauf nach Ihren eigenen Wünschen saniert zu werden. Wenn Sie handwerklich begabt sind, können Sie Teile des Dachgeschosses weiter ausbauen und so ein zusätzliches Zimmer gewinnen. Der Einbau einer klappbaren Speichertreppe ermöglicht es Ihnen, den Speicher dann problemlos als Stauraum nutzen.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse vor der Haustür

Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Speicher

Untergeschoss:
- Garage für 1 Auto
- 2 Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Öllager
- WC und Badezimmer
- Kartoffelkeller

Sonstiges:
- Anbau mit Scheune und Heuboden
- Ölheizung (Brenner defekt)
Lage Die Gemeinde Waldkönigen ist ein Stadtteil von Daun und liegt in der Vulkaneifel und zählt derzeit ca. 710 Einwohner.

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden sie im 5 km entfernten Daun. Hier befinden sich auch Kindergarten, Grundschule, die weiterführenden Schulen sowie ein Krankenhaus sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Entfernungen:
Daun: 5 km
Autobahnauffahrt A1 in Richtung Trier: 5 km
Autobahnauffahrt A 48 in Richtung Köln: 14 km
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.06.2026
Endenergiebedarf273 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1930
wesentlicher EnergieträgerÖl
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