Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause liegt im Herzen des kulturellen Moseltalortes Kesten und wurde im Jahre 1972 erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt.
Diese geschmacksvolle Immobilie wurde auf einem 416m² großen Grundstück erbaut. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von 248m² sowie eine Nutzfläche von 462m².
Sie haben eine große Familie und sind auf der Suche nach einem Zuhause, das endlich groß genug für alle ist? Dann ist diese Immobilie perfekt für Sie!
Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die traumhaft schönen Weinberge sowie die Mosel.
Das Kellergeschoss mit ca. 275m² Nutzfläche lässt garantiert jedes Handwerkerherz höher schlagen! Hier findet sich jede Menge Platz, um beispielsweise eine Werkstatt einzurichten oder Fahrzeuge unterzustellen. Die Probierstube im Untergeschoss lässt sich mit wenig Aufwand zu einem Partykeller umfunktionieren.
Das Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer sowie die Küche mit Abstellraum und das Gäste-WC bilden die erste Wohnebene im Erdgeschoss.
5 Schlafzimmer, davon 1 im Dachgeschoss, ermöglichen jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Diele und Elternschlafzimmer haben einen Zugang zum nach Süden hin ausgerichteten Balkon.
Durch ein großes Tor auf der Rückseite des Gebäudes können weitere Lagerflächen von 106m² erreicht werden. Hier findet sich garantiert ein Stellplatz für Fahrräder, Roller und Co. Die Höhe des Tors ermöglicht auch höheren Fahrzeugen die Einfahrt.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin.
Ausstattung DIE AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Küche mit Abstellraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Terrasse
Obergeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- 4 Schlafzimmer
- Balkon
Dachgeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- 2 Speicherräume
Untergeschoss/Keller:
- Gäste-WC
- Probierstube
- Packraum
- 3 großzügige Weinkeller
- HWR
Außenbereich:
- Werkstatt
- 2 Scheunenräume
DIE ECKDATEN:
- Baujahr 1973
- Wohnfläche ca. 248m²
- Nutzfläche ca. 462m²
- Grundstücksgröße 416m²
- Voll unterkellert
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und PVC
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- 4 Stellplätze
- Vorgarten
- Großes Tor für hohe Fahrzeuge
- Weitere Ausbaufläche
- Kaminanschluss vorhanden
- Internetverfügbarkeit bis zu 1000 Mbit/s
BESONDERHEITEN:
- Ölheizung 2006, Außentanks 12.000L
- Solarthermie 2007
- Haustüre 2014 erneuert
- EG und OG Fenster 2014
- Badezimmer EG 2015
- Badezimmer OG teilweise erneuert 2015
- Fenster im Esszimmer 2020 (3-fach Verglasung)
Lage Kesten liegt umgeben von Weinbergen in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals der Region Trier und befindet sich in einer kleinen Talweitung am linken Ufer des Flusses. Nächstgelegene Mittelzentren sind Bernkastel-Kues und Wittlich.
Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Geboten sind Supermärkte, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Viele schöne, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser prägen den historischen Ortskern, der von steilen Weinbergslagen und dem Moselufer eingerahmt wird. Inmitten der romantischen Mittelmosel, acht Kilometer von Bernkastel-Kues entfernt leben derzeit ca. 332 Anwohner.
Die Universitätsstadt Trier liegt rund 28 Kilometer Luftlinie entfernt.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.04.2032 |
| Endenergiebedarf | 232,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
