in 54484 Maring-Noviand

Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit viel Platz!

ImmoNrEMM2206 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54484
OrtMaring-Noviand LandDeutschland
Wohnfläche129 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.475 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl3 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis179.000 € Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
ImmoNrEMM2206
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54484
OrtMaring-Noviand
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.475 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis179.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Immobilie mit 3 Schlafzimmern auf 130m² Wohnfläche im schönen Maring-Noviand ist genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.

Ein Wohn- und Esszimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, ein Abstellraum und die Küche mit Zugang zur großzügigen Terrasse bilden den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss.

Der Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, ermöglichen jedem Familienmitglied genügend Privatsphäre.
Über das Obergeschoss haben Sie Zugang zum Dachboden, dieser kann bei Wunsch ausgebaut werden.

Das Kellergeschoss mit 105qm Nutzfläche lässt garantiert jedes Handwerkerherz höher schlagen. Die Möglichkeit eine eigene Werkstatt einzurichten oder die Räumlichkeiten als Stellfläche zu nutzen, ist gegeben.

Die angrenzende, sehr großzügige Garage bietet Platz für einen PKW, Motorräder, Quads, Rasenmäher oder ähnliches.

Das absolute Highlight bei dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Blick auf die Weinberge. Hier fühlt sich Zuhause wie Urlaub an.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin
Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer/Esszimmer
- Küche
- Abstellkammer
- Badezimmer mit Badewanne
- Zugang Terrasse

Obergeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- 3 Schlafzimmer
- Zugang Balkon
- Zugang Speicher

DG:
- Speicher mit Ausbaumöglichkeit

Keller:
- 4 Kellerräume
- Abstellkammer
- Weinkeller
- Werkstatt/Fahrradkeller


Sonstiges:
- Garage angrenzend am Wohnhaus
- Großzügiger Garten
- Werkstatt
- Ehem. Winzerkeller
- Internet Verfügbarkeit bis zu 500 Mbit/s
- Erneuerung der Außentreppe in 2016
- Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung des Speicherbodens und der Zwischensparren in 2012
Lage Maring-Noviand ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.Hier wohnen Sie Umgeben von wunderschönen Weinbergen, Wiesen und Wäldern.
Egal ob Weinproben beim Winzer, Angeln, Reiten oder Fahrradfahren, Maring-Noviand bietet Ihnen genügend Abwechslung.

Zudem werden Ihnen Hotels, Pensionen, Gastätten und Weinlokale geboten.
Nächstgelegene Mittelzentren sind Bernkastel-Kues und Wittlich.
Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Geboten sind Supermärkte, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Bernkastel-Kues liegt in etwa 7 Kilometer Entfernung. Wittlich erreichen sie in etwa 18 Minuten mit dem Auto. Trier ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Maring-Noviand zählt derzeit ca. 1.452 Einwohner.
Sonstiges Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1958
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.03.2032
Endenergiebedarf264,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerElektro
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.