in 54516 Wittlich

Großes Wohnhaus mit Garten in Wittlich

ImmoNrEMM2205a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54516
OrtWittlich LandDeutschland
Wohnfläche226 m² Nutzfläche131 m²
Grundstücksgröße325 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis435.000 € Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
ImmoNrEMM2205a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54516
OrtWittlich
LandDeutschland
Wohnfläche226 m²
Nutzfläche131 m²
Grundstücksgröße325 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis435.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ca. 225 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und ein kleiner Garten mit Terrasse eignen sich perfekt für Ihre Familie.
Im Wohnhaus integriert bietet Ihnen eine Garage Platz für Ihren PKW.

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1970 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert, so dass Sie ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen können.

Das einladende Erdgeschoss mit Gäste-WC, Küche und großzügigem Wohn- und Esszimmer bilden den optimalen Lebensmittelpunkt.
Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet Ihnen einen Ausblick in den Garten, welchen Sie über diesen Raum erreichen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen.

Das Obergeschoss unterteilt sich in drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zudem wird Ihnen ein weiteres Gäste-WC und ein Abstellraum geboten.

Sie wünschen noch mehr Wohnfläche? Der geräumige Dachboden kann ohne Probleme ausgebaut werden.

Doch damit nicht genug.
Ein Partyraum mit Theke wird Ihren Gästen besonders gut gefallen. Dieser befindet sich mit einem weiteren Badezimmer, einem Abstellraum, dem Heizungsraum und einer Kühlkammer im Keller.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- /Esszimmer

Obergeschoss:
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Speicher

Keller:
- Partyraum mit Theke
- Badezimmer mit Dusche
- Heizungsraum
- Kühlkammer
- Abstellraum
- Zugang zum Garten

Sonstiges:
- Ölheizung
- Speicher mit Ausbaureserve
- Garten und Terrasse
- Balkon
- Garage, mit Zugang zum Haus
- Internet Verfügbarkeit bis zu 1.000 Mbit/s
- Bezugsfertig
Lage Zwischen den südwestlichen Eifelhängen und den Moselbergen, liegt Wittlich als Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich.
Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und ein mit allen Funktionen ausgestattetes Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von 56 Gemeinden mit rund 64.000 Einwohnern.
Der Stadt gehören die Stadtteile Bombogen, Dorf, Lüxem, Neuerburg und Wengerohr an.
Das Autobahnkreuz Wittlich führt die A 1 Köln-Saarbrücken als wichtige Nord-Süd-Achse mit der A 60 Richtung Lüttich/Liège zusammen und schafft damit die Verbindung nach Belgien und in die Niederlande.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Wittlich sind mehr als nur ein Geheimtipp und werden den Besuchern der Stadt mit den 1.400 kostenlos bereit gestellten Parkplätzen leichtgemacht.
Hier befinden sich auch einige Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie ein Krankenhaus.
Ein breites Spektrum von Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersstufen in modernen Sportanlagen sowie attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.
Sonstiges Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.03.2032
Endenergiebedarf180,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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