in 54426 Talling

Einfamilienhaus mit Bauernhaus-Charakter in Talling

ImmoNrEMM2201 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54426
OrtTalling LandDeutschland
Wohnfläche233 m² Nutzfläche105 m²
Grundstücksgröße862 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis179.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Währung
ImmoNrEMM2201
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54426
OrtTalling
LandDeutschland
Wohnfläche233 m²
Nutzfläche105 m²
Grundstücksgröße862 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis179.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein neues Zuhause für eine große Familie.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1900 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll renoviert und modernisiert, so dass Sie ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen können. Ein Highlight ist auf jeden Fall die schöne, alte Holztreppe, der originale Fliesenboden im Flur sowie der Dielenboden.

Ca. 233,40 m2 Wohnfläche, 4-5 Schlafzimmer und einen Garten mit Platz für Sandkasten, Trampolin und Schaukel eignen sich perfekt für eine große Familie.
Gleich neben dem Wohnhaus bietet Ihnen eine freistehende Garage ausreichend Platz für Ihren PKW.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, sowie angrenzend die großzügige Küche mit neuwertiger Einbauküche. Holzdecke und ein Kaminofen lassen diese Räume besonders gemütlich erscheinen.
Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Lesezimmer oder Büro. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC. Hier finden Waschmaschine und Trockner Ihren Platz.
Zum Verstauen von Lebensmitteln bietet ein praktischer Abstellraum genügend Fläche.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dieses wurde erst kürzlich renoviert und bietet Ihnen mit einem großen Fenster optimales Tageslicht.

Doch damit nicht genug! Mit wenig Aufwand lässt sich im Speicher ein 5. Schlafzimmer fertigstellen. Der Rest des Speichers und der Gewölbekeller bieten Ihnen genügend Raum um Ihre persönlichen Gegenstände aufzubewahren.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Lesezimmer
- 2 Abstellräume
- WC
- Wohn- /Esszimmer

Obergeschoss:
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche
- Bad mit Dusche
- WC
- 4 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- 1 Zimmer
- Ausbaureserve oder Speicher


Sonstiges:
- Speicher und Keller vorhanden
- Gasheizung
- Großzügiger Garten
- Internet Verfügbarkeit bis zu 500 Mbit/s
- Bezugsfertig
Lage Talling liegt im Herzen des Hunsrücks und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.

Das aktive Vereinsleben und verschiedene Kursangebote garantieren eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bietet auch Zugezogenen eine ideale Basis, sich in der Dorfgemeinschaft wohl zu fühlen.

Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie im nahen Thalfang (5 km) tätigen. Geboten werden Ihnen Bäckereien, Schulen, Restaurants, Ärzte, eine Tankstelle, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Trier ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Wittlich und Bernkastel-Kues erreichen Sie mit dem Auto in 35 Minuten.

Talling zählt derzeit ca. 216 Einwohner.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.05.2029
Endenergiebedarf276,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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