in 54426 Malborn

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten

ImmoNrEMM2119 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54426
OrtMalborn LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche8 m²
Grundstücksgröße167 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa WintergartenJa
Kaufpreis165.000 € Außen-ProvisionFür den Käufer entfällt die Provision.
Währung
ImmoNrEMM2119
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54426
OrtMalborn
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksgröße167 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
WintergartenJa
Kaufpreis165.000 €
Außen-ProvisionFür den Käufer entfällt die Provision.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen!
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1971 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert, so dass Sie ohne weitere Renovierungsmaßnahmen und Investitionen sofort einziehen können.

Ca. 139qm Wohnfläche, verteilt auf drei Geschossebenen bieten ausreichend Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern.

Im hellen Erdgeschoss mit 2 Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche haben 2 Kids ihr eigenes Reich. Besonders praktisch ist ein kleiner Abstellraum zum Verstauen der Spielsachen sowie ein weiter Abstellraum, der zugleich als Durchgang zum Garten dient. Hier haben Sie genügend Abstellfläche für Fahrräder etc.
Im Hauswirtschaftsraum, wo auch die Heizung untergebracht ist, finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Im Obergeschoss bilden das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse, sowie die Küche mit Einbauküche den Lebensmittelpunkt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Das Dachgeschoss als Spielzeug-freie-Zone? Kein Problem!
Richten Sie sich einfach im gemütlichen Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, Ankleide, WC und Büro Ihren persönlichen Rückzugsort ein.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Einziehen und wohlfühlen!
Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Schlafzimmer
- 2 Abstellräume
- Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss:
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Balkon

Dachgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer

Sonstiges:
- 2 Parkplätze vor dem Haus
- Ölheizung
- Wintergarten 2015
- 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2015
- Internet Verfügbarkeit bis zu 500 Mbit/s
- Bezugsfertig
Lage Malborn im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Der Ort ist vor allem für seine wunderschönen Wanderwege, den Ruwerradweg und das nahegelege Skigebiet bekannt.


Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie im nahen Hermeskeil (4 km) tätigen. Geboten werden Ihnen Bäckereien, Tankstellen, Schulen, Cafes, Restaurants, Ärzte, ein Krankenhaus, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Malborn selbst verfügt über einen Lebensmittelhändler, einen Kindergarten und eine Grundschule.


Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Trier mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Bernkastel-Kues ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Malborn zählt derzeit ca. 1.357 Einwohner.
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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.01.2032
Endenergiebedarf183,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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